岁末大反转!广州楼市,终于回暖了。
刚刚过去11月,在大量新盘的助推下,市场整体回暖趋势显著。
中指院数据显示,11月广州住宅(含普通住宅、别墅)成交8770套,创下今年以来的次高峰,不仅比10月增多了41%,与去年同期相比,涨幅更达到了58%。
| 数据来源:中指院
楼市回暖,但... 爆盘屈指可数
不过,虽然整体市场积极向好,但真正的爆盘却是屈指可数。
根据克而瑞统计,11月广州开盘或推新的项目有23个(部分楼盘推新次数达2次),其中去化在60%的项目仅有5个,占比22%。
而去化达9成以上,则有且仅有一个。
疯狂!双开双爆!近9成房源10秒抢光
这个爆盘到底是谁?
在近一个月持续关注市场动态的朋友,应该已经猜到。
是的,它便是鼎鼎有名的文旅大盘——广州融创文旅城。
| 融创文旅城夜景
据悉,11月项目两次加推,均引发了轰动的抢购热潮,一个月内揽金约7.5亿。
尤其是前两周,项目推出242套新品单位,吸引了近500人疯抢。
其中,近9成房源在10秒内就被秒光,当天热销金额达约4.8亿,堪称广州楼市妥妥的流量王。
| 项目开盘现场
连续5年蝉联花都销冠,业主达2万户
这在目前的市场中,相当不可思议,但之于融创文旅城,却是意料之中。
要知道,从2015年首次开盘至今,融创文旅城就已开盘20多次,且次次旺销,如今业主已达2万多户,收金超260亿。
仅今年前11个月,项目就狂销超50亿,创下连续五年蝉联花都销冠的记录,江湖地位,无人可撼动。
逢开必爆,屡屡创新高,融创文旅城究竟有何过人之处?
百亿配套大城,美好生活一站享受
首先,庞大的体量和无敌的配套。
广州融创文旅城占地面积约220万㎡,相当于2个二沙岛的大小。
纵观整个大湾区,目前占地超百万的巨无霸住宅大盘,本就是少之又少,而像融创文旅城这般自带有百亿配套的项目,更是屈指可数。
| 项目百亿配套
更美妙的是,自今年6月开业以来,其百亿繁华配套已陆续兑现。
居于此,在自家社区内,便能体验“吃喝玩乐购学住娱”一站式的美好生活。
周末溜娃?家门口的游乐园就可以满足。
这里拥有岭南文化特色主题乐园:广州融创乐园,华南超大型室内滑雪场:广州融创雪世界,南国室内恒温水乐园:广州融创水世界。
三大的乐园汇聚,给孩子一份“顶配版”的童年回忆。
对于二胎家庭而言,最令人头痛的,莫过于每天接送孩子上下学。
而广州融创文旅城的业主,则从来没有这样烦恼。项目周边就拥有12年优质教育体系,包括4所幼儿园、2所小学、1所初中。
所有学校,都在家门口,一次性接送两个孩子so easy 。
| 华南师范大学附属花都学校实景图
可以畅快买买买的融创茂,一定是女主人的最爱。
这里200多家品牌店已经开业,店铺门类从服装鞋帽、超市到健身房、电影院,无所不包。
甚至,连餐厅也有多达60多家,懒得做饭,躺在床上取个号,穿个拖鞋下楼就能撮一顿。
| 湾区大型娱乐生活体验中心—— 融创茂
此外,广州融创文旅城还打造有星级酒店群,包括三座星级酒店(广州融创万达文华酒店、广州融创堇山酒店、广州融创万达嘉华酒店),需要进行商业会谈的男主人,再也不必费心思找合适的会谈地点,家门口就有体面的会客厅。
同时,项目还是广州拥有大剧院(在建中)的社区,这给老人们提供了一个广场舞之外的休闲活动。
| 融创文旅城酒店群&大剧院实景图
而周边丰硕的医疗配套,对于老人而言,更是体贴。
距离项目约4公里(百度地图测距),就是三甲医院——广州市中西结合医院。此外花都区人民医院新院建设规划也已获批,缓解就医难、就医远的问题,为家人的身体健康提供多一份保障。
| 人民医院新院效果图,图片来源:花都发布
黄发垂髫各得其乐。
毫不夸张地说,广州融创文旅城就是都市版的桃花源。
总价200万起,拿下一个收割财富的机会
其次,是巨大的成长空间。
众所周知,在一线城市,紧挨着大型文旅城的物业,向来有着可观的溢价率。
深圳华侨城就是的案例。经过20多年的积累,这座成熟的综合文旅城,不仅打造了世界之窗、欢乐谷等家喻户晓的城市名片,其形成的独特的圈层,更让无数高净值人群,趋之若鹜。
| 深圳华侨城
在高端圈层的加持下,物业自然也是水涨船高。目前板块内,楼龄较新的二手房,均价已达10-23万/㎡间。
而溢价率更是惊人,以新天鹅堡的二手房为例,3年间其均价从12万/㎡,猛飙至近18万/㎡,涨幅达到了48.9%。
这不难理解,毕竟,“地产+文旅”所营造的生活场景,是其他项目所难以比拟的。
一方面,随着文旅城的成熟,生活半径会不断扩大,囊括了吃住行、游购娱等方方面面。
另一方面,每一个大型文旅项目,都有着的文化内涵,而其随着时间的沉淀,也会渗入到建筑的细节中,将生活酿成艺术。
| 项目实景图
这也正是广州融创文旅城的独到之处,在这里生活久了,你会发现,最美的艺术不在艺术馆里,而是在生活的每一个场景中。
家门口的融创茂、大剧院(在建中)、世界乐园,甚至名校和医疗资源,都变成了自己的“私有财产”。
加之,项目位处于花都CBD中轴上,举步之距,就是规划中的少年宫、图书馆、音乐厅等一众城市高端配套,生活点滴,都有无尽的美好。
| 花都中轴线效果图
而交通方面,也在不断加码。
截止至10月底,穗莞深城轨北延线新白广线(在建中)全线跨度的连续梁合龙,标志着其地下工程取得重要进展。
广州北站至白云机场段的天贵路站设有16个出入口,其中7个均在融创文旅城蓝楹街上,且建设已有雏形。
其中,2个在融创茂一侧,分别在融创茂①号门和③号门处;2个在融创乐园一侧,分别在乐园售票处和接近停车场的位置。
未来由项目出发,轻轻松松就可以实现:1站广州北站,2站白云机场。
不仅如此,根据清远市空间规划信息网公示的《广清轨道交通衔接概念规划》草案,规划中的地铁18号也将经由天贵路站,市区。
生活于此,手握八方人流,世界就在脚下。
| 融创文旅城交通图
关键是,如此梦幻的生活,还触手可得,总价200万起便轻松可拿下。
这样的”潜力股“,聪明的人岂会错过?!
神仙级产品:多开间朝南+大景观阳台
除此之外,硬核的产品力,更是其吸粉的底气。
据悉,融创文旅城热销的产品,乃C区的【融创天瑞】组团,其从园林设计到产品打造,均有颇多亮点。
园林,采用“一轴一环一带六庭院”中轴景观带设计,中央泳池、运动跑道、儿童乐园、商业街区等六大景观功能区一应俱全,满足老中青三代的活动需求。
| 园林实景图
而产品,更是做到了户户方正,实用率颇高。
加之多开间朝南、大面宽、超大景观阳台的设计,打造出了的通风采光效果,让屋内每一个角度,都有阳光、清风为伴。
| 样板房实景图
值得一提的是,随着一次又一次的火爆销售,【天瑞】组团也已收官在即,仅剩少量建面约99-118㎡的三至四房单位。
目前诚意登记享有95折,另外,前100名还可免费获得中央空调一套。
最后,再重复一句:总价200万起,就可以拿下一套坐拥百亿配套的物业。这样的机会,买少见少!
因此,感兴趣的朋友,千万不要错过,马上行动起来吧!
项目地址:花都区平步大道与曙光路交汇处
导航搜索:广州融创文旅城营销中心
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1.本项目推广名为“广州融创文旅城”,地名办核准名为“融创悦府”,本地块属广州融创文旅城项目建设第四期C3区;开发公司为:“广州万达文化旅游城投资有限公司”,商品房预售证号穗房预(网)第20190895号。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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