中原指数12.29-1.4:市场成交氛围升温,指数双双上调

经理指数

上门客数量增多，指数连续多周上扬

本周广州中原经理指数（CMI）录得55.5%，环比上周回升1.4%，指数已连续两周保持上扬。

主要由于近期市场交投氛围明显升温，上门客户数量明显增多，经理人信心增强。

报价指数

成交周期缩短，业主报价信心增强

本周业主报价指数为37.86%，环比净增4.7%。

主要由于近期市场成交环境升温，成交周期有所缩短，业主报价信心明显增强，指数连续多周保持上扬。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占38.4%，较上周减少1.4个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加2.9个百分点，共占24.5%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净减3.6个百分点，共占7.8%。

平均放盘价40507元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为40507元/㎡，环比上周下跌2.86%。

板块方面，本周花都新区府板块、黄埔萝岗板块、番禺祈福板块放盘最为活跃，排名前三位。

另外，本周天河区除珠江新城板块外，天河公园、天河北板块亦为放盘活跃板块。

个盘方面，本周番禺祈福新村、华景新城、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。

30-60㎡盘源

放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显回落，环比减少4.7个百分点，共占15.6%；

另外90-120㎡盘源占比略有回升，环比净增2.4个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为300-500万的盘源，占比上升至30.6个百分点，环比增加2.8个百分点。