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中原指数1.5-1.11:临近岁末,新增放盘数量环比降3成

广州中原研究发展部 2020-01-14 19:35:28

经理指数

客户入市热情高,指数维持55%左右

本周广州中原经理指数(CMI)录得55.1%,环比上周微跌0.4%。

目前客户入市热情相对较高,经理人对市场有较强信心,指数基本保持55%左右的水平。

报价指数

成交回温,业主市场信心强

本周业主报价指数为37.5%,环比上周基本持平。

主要由于近期成交逐步回温,交投环境亦有明显改善,促使业主报价信心增强,报价指数重回至30%以上。

但需要指出的是,不少业主待年后才放盘出售本周录得的新增盘源数量明显减少,环比减少3成。

整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占43.6%,较上周增加5.3个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加1.0个百分点,共占25.5%。

另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净减1.6个百分点,共占6.2%。

平均放盘价42047元/㎡

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42047元/㎡,环比上周上涨3.80%。

板块方面,本周海珠金碧板块、番禺华南板块放盘相对活跃。

另外,本周黄埔亦有较多笋盘释出,其中以老黄埔板块、萝岗板块最为活跃。

个盘方面,本周番禺祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。

120-144㎡盘源

放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看,本周120-144㎡的盘源占比较上周相比明显回落,环比减少1.4个百分点,共占8.0%;

另外30-60㎡盘源占比略有回升,环比净增1.1个百分点。

从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为500-700万的盘源,占比上升至11.2个百分点,环比增加1.5个百分点。

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