中原指数1.5-1.11:临近岁末,新增放盘数量环比降3成

经理指数

客户入市热情高，指数维持55%左右

本周广州中原经理指数（CMI）录得55.1%，环比上周微跌0.4%。

目前客户入市热情相对较高，经理人对市场有较强信心，指数基本保持55%左右的水平。

报价指数

成交回温，业主市场信心强

本周业主报价指数为37.5%，环比上周基本持平。

主要由于近期成交逐步回温，交投环境亦有明显改善，促使业主报价信心增强，报价指数重回至30%以上。

但需要指出的是，不少业主待年后才放盘出售本周录得的新增盘源数量明显减少，环比减少3成。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占43.6%，较上周增加5.3个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加1.0个百分点，共占25.5%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净减1.6个百分点，共占6.2%。

平均放盘价42047元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为42047元/㎡，环比上周上涨3.80%。

板块方面，本周海珠金碧板块、番禺华南板块放盘相对活跃。

另外，本周黄埔亦有较多笋盘释出，其中以老黄埔板块、萝岗板块最为活跃。

个盘方面，本周番禺祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。

120-144㎡盘源

放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看，本周120-144㎡的盘源占比较上周相比明显回落，环比减少1.4个百分点，共占8.0%；

另外30-60㎡盘源占比略有回升，环比净增1.1个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为500-700万的盘源，占比上升至11.2个百分点，环比增加1.5个百分点。