中原指数:业主信心不足,报价指数微幅回调,3月下旬或有所改善

经理指数

成交持续维持千宗以下，经理人信心不足

本周广州中原经理指数（CMI）录得45.8%，环比上周大增2.9%。

受疫情影响，成交长期处于千总一下，促使经理人信心不足，预计3月下旬情况有所好转。

报价指数

成交表现一般，指数维持35%左右低位

本周业主报价指数为36.2%，环比微跌6.2%。

近段时间以来，市场成交表现相对低迷，成交周期较长，促使业主报价信心不足，长期处于35%左右的低位。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占44.1%，较上周增加11.9个百分点。

而报价上调5%-10%以内的盘源占比则较上周减少4.8个百分点，共占6.2%。

另外，本周报价上调10%-20%的盘源环比净减3.1个百分点，共占4.5%。

平均放盘价43267元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43267元/㎡，环比上周上涨5.83%。

板块方面，本周珠江新城、金碧、天河比三大板块放盘活跃度，排名升至前三位。另外，番禺区亦有多个板块放盘活跃，如祈福、华南板块等。

个盘方面，本周番禺祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园等多个小区盘源放盘表现活跃。

90-120㎡盘源

放盘活跃度明显回落

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回落，环比减少4.0个百分点，共占22.7%；

另外30-60㎡以上的盘源占比略有回升，环比净增1.6个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为300-500万的盘源，占比下降至26.1个百分点，环比减少5.0个百分点。