【中原指数】市场成交微跌,经理人指数短暂回调

经理指数

成交回落，经理人指数略有回调

本周广州中原经理指数（CMI）录得51.6%，环比上周下调2.2%。

主要由于本周成交活跃度略有回落，成交下滑。

促使经理人对后市信心稍有下调，但整体仍然保持在50%以上的水平。

报价指数

成交周期拉长，报价指数维持35%以下低位

本周业主报价指数为33.2%，环比微跌0.4%。

由于近段时间成交周期较年前明显拉长，加上市场经济略有萎缩，促使部分客户购房预算下调，从而部分业主下调报价以加快出售物业。

整体看，本周报价下调5%-10%之间的盘源占17.5%，较上周增加2.7个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加5.3个百分点，共占20.9%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点，共占7.1%。

平均放盘价为40775元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为40775元/㎡，环比上周下降6.02%。

板块方面，本周华南、萝岗、祈福三大板块放盘活跃度，排名升至前三位。另外，白云区亦有多个板块放盘活跃，如金沙洲、同德围板块等。

个盘方面，本周祈福新村、雅居乐剑桥郡、金碧花园等多个小区盘源放盘表现活跃。

90-120㎡盘源

放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回升，环比增加3.1个百分点，共占26.8%；

另外120-144㎡的盘源占比略有回落，环比净减1.2个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为500-700万的盘源，占比上升至11.4个百分点，环比增加2.7个百分点。