房天下>  资讯中心  >邓浩志>  正文

手机看新闻

佛山的广州第二机场仍在继续折腾

邓浩志2020-09-14 13:15:31

文|邓浩志


房企利润排行榜,与你感觉可能完全不同

看了一下下面的房企上半年净利润100榜,感触良多。

不少人现在还认为房地产是暴利行业,实际上多数房企净利润也就5%左右。以一直以来风风火火的恒大为例,上半年宣称卖了3348亿的房子,净利润只有可怜的65.4亿元, 净利润率只有1.9%。一则说明房地产的黄金年代早就一去不复返了,所有房企都在为微薄的利润奋斗,稍微比传统制造业和出口贸易好点而已。二是高房价这个问题到底是不是地产商造成的,其实已经一目了然。这个100名单外的企业,还有绝大多数地王项目,其实近期都在亏损销售。

房企赚钱能力高低,既和市场占有率没关系,更与市场知名度没关系。这几年销售额的碧桂园和恒大,实际赚钱能力一般般。还有以闽系为代表的一批高增长房企,其也并不高。反而是一批近年经常被嘲笑的规模上不去,排名落后了的老房企(比如中海、金地、保利),其稳健的经营作风反而是较高的保障。当然,有人追求企业规模,追求名声名声显赫。也有人只追求利润化。各自目标不同而已。

看看右边的净利润率排行榜,如果你不是干地产的,可能超过7成的企业你都不认识。就算干地产的估计也有一半不认识。这些企业有一个共同的特征,都是“国”字,“央”字背景的企业。在整个房地产行业里,大致有两个市场,一个是大多数企业都在厮杀的已经充分竞争的市场,他们规模虽大,利润却稀少。另一批则主要在享受政策红利和城市发展红利。如果是国企央企,他们名不见经传,但利润率超高,那些最终就是财政来源。不过也有部分民企上榜,他们主营的项目,几乎都是超过10年时间以各种方式“囤”下的土地。 


佛山机场继续折腾

说的不是已基本关掉的沙提机场,而是一开始叫“广州第二机场”,然后叫“珠三角新干线机场”,之后又叫“珠三角枢纽”,最近又改名为“珠三角枢纽(广州新)机场”的这个。

这个的机场的消息是上周发布的。规划中的深南高铁、广湛高铁、珠江肇高铁都会在这个机场设站。但现在的问题是,这个机场已经官宣N次动工,但至今仍未动工。不但如此,现在甚至连选址还没有最终确定。只知道初步选址在佛山高明更合地区,一个佛山与肇庆交接的崇山峻岭之中。

机场都不知道建在哪里,接驳的交通系统又怎么安排?这个机场惨就惨在叫“珠三角”,坊间传闻因为他不是佛山自己的项目,所以广、佛、肇都有各种意见,所以一拖再拖。几年下来,动作没有,名字却换了一大堆,让人记不住。折腾这么久,还是民间的智慧广,称其为:珠西机场。说粤语的朋友无不拍手称:妙!

(本文图片来自网络)

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈