增城四宗地块终止出让 广州土地集中供应要来了？

今日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布补充公告，原定于3月26日出让的4宗商住地，将因故终止出让。

据了解，上述4宗商住地，分别位于石滩镇、荔湖街、新塘镇与永宁街，占地近11.18万㎡，总起拍价达32.99亿元。地块原本计划于2021年3月26日10-11时起进行竞拍。

有媒体表示，此次增城四宗地终止出让，是为了配合广州土地供应的政策。此前，网上流传的一份文件显示，2021年，22个重点城市将实现住宅用地"两集中"，发布住宅用地公告不能超过三次，从而达到‘稳房价、稳地价、稳预期’的调控目的。

22城名单包括北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

此前，青岛、郑州已经发文推行“土地集中出让”模式。

而深圳市规划和自然资源局相关人士也透露，深圳今年也将响应政策，按三批集中出让居住用地。

面对国家政策的号召，各地纷纷响应，不在22城名单内的东莞，也赶在元宵夜推出了调控政策。如果名单内的广州真的推出土地集中供应政策，也将不奇怪了。

按照深圳的说法，批土地将于3月下旬推出，第二批土地于第二、第三季度推出，第三批土地于三季度末四季度初推出。

这也与广东省房协会长王韶的建议一致。即土地集中供应时间应以3月、6月和9月三个时段为宜。

集中供应土地后，广州的土拍市场将会变得更加理性。

作为一线城市，广州的土地有其价值，仍然会受到各大房企的争抢。但是想像以前那样，通过拍地拍出高价来拉抬区域的房价是很难做到了。

广东省房协会长王韶指出，实施土地集中供应政策后，将令中小企业增加拿地机会，房企一家独大、独占鳌头机会大大减少，但各类土地出让结构搭配要均匀，同时合理定价，充分询价，避免因地块优劣失衡而出现“哄抬”和冷门地块价格高而流拍。

而对购房者来说，最令人开心的是，为了更好地筹集资金拍地，到时开发商会更加注重回款，购房者能够享受到的促销政策也会更多。