前段时间，大壮名城回迁房炒得热热闹闹的，很多人都被“2字头”的价格，所吸引。
当时，房产君还连续写过2篇文章提醒大家：购入要谨慎！
回顾文章可点击以下2个链接：
1）1.9万／㎡！我实地探访了黄埔中央城回迁房...
2）豪赌黄埔回迁房，你就不怕几百万打水漂？
但，不论房产君怎么劝告，总有人经不住利益的诱惑，在“风险”面前，疯狂试探！
这不，官方部门终于忍不住回复了：暹岗村回迁房仅本村村民有权根据签署的拆迁补偿方案，按照《广州市不动产登记规程》（穗规划资源规字〔2019〕5号）第98条规定办理相关证件。严禁回迁房向暹岗村村民以外的任何人销售，同时，暹岗村委、合作开发商严令杜绝村民回迁房向外销售。
别不相信，二娃可是有图有证据的！
2021年2月21日，一位网友给黄埔区委书记留言提问：
您好，请问暹岗村旧改中大壮集团开发的大壮名城，业主购买大壮名城商品房时候发现购房合同、转账对象等均为广州市暹岗大有投资有限公司，广州市暹岗大有投资有限公司法定代表人为孔＊樊，股东为广州市黄埔区联合街道暹岗社区经济联合社，100％占股。现场售楼部对外均称为大壮集团开发，广东大壮集团有限公司下属也并未含有广州市暹岗大有投资有限公司等信息。
现详询以下几个问题：
1、大壮名城楼盘是否属于村委自主开发的旧改项目，广东大壮集团有限公司与广州市暹岗大有投资有限公司是什么关系，大壮售楼部对外宣传的大壮开发商是否属实；
2、黄埔旧改政策中关于开发商是否存在相关要求，暹岗村旧改开发商是否符合相关文件规定；
3、大壮名城售楼部对外宣传华附公办12年一贯制学校，实际为华师附，是否存在诱导购房者嫌疑，因被华附名校吸引而来的购房者能否因此退房退款；
4、大壮名城楼盘旁的回迁区，市场上以半于商品房的价格进行售卖，并承诺可办证可入学，请问暹岗村旧改回迁房是否能办证，此证与房产证有何区别，是否可以进行上学，有无相关回迁房政策，避免市场人购房人被诱导及欺骗。
然后，广州市黄埔区人民政府及时给出了答复：
当中，提到了两个重要信息：
1.大壮名城的学校，是12年一贯制的“华师附”而非“华附”。
如果你还是搞不清，可以查看这篇文章？：再分不清“华附”和“华师附”，我要打人了！
2.严禁回迁房向暹岗村村民以外的任何人销售，同时，暹岗村委、合作开发商严令杜绝村民回迁房向外销售。
所以啊，二娃劝大家不要因为贪便宜，就去买大壮名城的回迁房，有钱的话，还是买大壮名城商品房更靠谱。否则，你很可能和下面这位业主一样，买房16年，还能收到前业主的《民事起诉函》。
查看文章可点击？：一个“拆”字，让卖房16年的他反悔：还我房子，不卖了！
哦对了，房产君新建了一个“黄埔置业交流群”，想进群的朋友，可以扫描下面二维码，添加大嘴微信（gzhouse7）为好友，让她拉你进去。
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广州房产2021-03-04 05:32:16
