最近，广州市规划和自然资源局宣布转让48个国有建设用地。这是今年22个重点城市推进土地集中转让制度以来，广州首次公布集中供地名单，集中供地可以使开发商新建商品房集中上市，有利于为广州房价下跌。
此次，共有48块住宅用地，总占地面积超过393万平方米，总建筑面积约928.5万平方米，该批次地块计划下月集中转让，未来广州新房将会在这些地块上诞生。
值得注意的是，这48个地块的起拍总价超过901亿元，相当于去年广州土地销售收入的35%。据媒体统计，广州2020年转让了85块住宅用地，这次转让达到了48块，广州这次集中供应能力大，可见斑点！
从地段来看，这次集中推地主要是周边地区，增城区是地区宗数和地区面积的。中心地区，天河、越秀、海珠暂时没有供应地。
从供应宗数来看，增城区18宗，排名；白云区8宗，排名第二，从地块总面积来看，2个区域基本相同，均超过95万平方米。
去年楼市最热的几个地区，天河、南沙、黄埔、海珠的基本供应地。但是，住宅用地停止供应多年的知识城市板块迎来了又一春，两宗品质的地块将会入市，容积率低到1.0-1.2左右，将来大概率会开发成低密度豪宅。
在这次广州集中转让的土地中，知识城、南沙横沥岛、荔湾江景宅地、广州南站、广州北站、白云钟落潭、新塘、朱村等多个优质板块。
22个重点城市的“两集中”政策是继“三道红线”、“两条红线”等金融监督措施之后，土地市场的另一个重要措施。“两集中”是指集中发布转让公告，集中组织转让活动，各城市每年集中供应3次。
22个要求集中供应的重点城市包括北上广深四线城市、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等二线城市。
总的来说，集中供应制度的出现，将会分散散住宅企业的资金，这有助于控制城市土地市场的热情，稳定土地市场的期待。想一想。土地集中转让，房地产项目集中进入市场的可能性很高，稳定住房供应预期，稳定住房价格，有利于城市发展和购房者利益。
同时，土地集中转让必然是住宅企业资金实力、决策能力的双重考验，未来只有有实力、有眼光的房产企业，才能真正的建造出好房子，避免烂尾盘出现的风险，维护购房者利益。
业内人士表示，如果22个重点城市集中供应土地，住宅企业想要更多土地，资金门槛大幅提高。例如，保证金的缴纳就是一笔大数字，住宅企业之间可能会选择更多的共同获取土地、共同开发。
叫我聊房小朋2021-03-29 14:38:14
