广东和山东人口超过1亿人，为什么房价差了近一倍？

“千呼万唤始出来”，第七次人口普查主要数据结果终于在万众瞩目中公布，2021年5月11日，国家统计局公布了本次人口普查的数据。在本次公布的31个省份数据中，人口超过1亿人的省份有2个，分别为广东(126012510人)和山东(101527453 人)。在5000万人至1亿人之间的省份有9个，人口数在1000万人至5000万人之间的省份，数量为17个，少于1000万人的省份有3个。

人口与我们生活中的各项经济指标息息相关，其中房价就是受影响的一项，毕竟买房的最终目的就是为了居住，如果没有人口作为支撑，房价也就无法维持一定的水平，这点看东三省近年来的房价走势，就可见一斑——由于人口的不断向外流出，东三省成为目前整体房价较低的区域。

本次人口普查公布的人口数据，广东省和山东省成为唯二人口过亿的省份，同时二者都属于沿海的省份，在先天基础上评分秋色，但房价却差不不少——以二个省份代表的城市房价为例，广州市21年5月房价平均35096元/平米，青岛市21年5月房价则为16647元/平米，二者相差了一倍还多，这种情况也在两省的其他城市中出现，导致两个省的房价出现了不小的差距，那么人口均超过1亿的两个省份，为何房价出现如此之大的差距？首先是产业类型山东省最强的产业就是在重化工这一方面，而众所周知的这些产业都是投入大回报也大的产业，但同时我们也都了解，这种重化工产业在前几年都已经达到了巅峰时期，现在正处在短暂的回落时期，广东相对而言开放程度更高，并且产业结构更加全面合理，所以广东成为名副其实的经济强省；还有就是投资观念的差别，房子作为一种具有投资价值的金融产品，对于更喜欢经商的南方群体来说，购买的意愿会更加强烈，所以导致了同样是人口过亿的两个省份，房价却呈现出不小的差别。