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大收获,超128亿!增城今日卖地8宗,珠江投资连拿2地,国企央企都来了!

宋哥置业攻略 2021-04-27 11:34:32

今天,广州全新的土拍玩法,史诗级的大规模供地隆重上演!广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。我们都是广州土地市场的历史见证者!

其中,9宗位于增城,4宗位于白云,3宗位于南沙,番禺、知识城各2宗,荔湾、黄埔花都和从化各1宗,土地面积152.2万平方米,总起价402.5亿元。

在这24宗地块中,4宗需要摇号,分别是知识城ZSCN-E3地块知识城ZSCN-E2地块新造镇广州国际创新城一期C居住地广汕路以北HBPQ-A-6地块,3宗位于黄埔区。

越秀拿下4宗,融创拿下2宗,正荣拿下2宗,广晟中铁建联合体、联发、深振业、保利置业、珠投、美的各斩获1宗!而截至发稿时,金沙洲AB3701008地块、南沙2021NJY-1庆盛枢纽区块地块仍在激烈竞争中。

再来看看增城的情况。

增城开拍9宗,成交8宗,流拍1宗土地面积超42万平方米,总成交价超128亿

其中早上9点场战况最为激烈,新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块竞价79轮,被深圳市振业(集团)股份有限公司收入囊中;中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块竞价22轮后,由融创竞得;石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块竞价23轮后,被建发集团拿下。

出价79轮,溢价40%

新塘地块由深圳市振业(集团)股份有限公司竞得

新塘地块收获79轮报价,由深圳市振业(集团)股份有限公司竞得,报价为73000万元,折合楼面价15335元/㎡,溢价40%

值得一提的是,深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司,成立于1989年5月25日,1992年在深圳证券交易所公开上市,以房地产开发经营为主营业务。

该地块距地铁13号线沙村站约1.5公里,合汇·学府名郡、新康花园、汇东国际花园等小区环绕,生活氛围成熟。教育配套较为突出,周边分布鹤泉小学、新康实验小学,新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校等多家学校。

周边楼价方面,港骏轩在售建面约71-101两至三房,带装修售价17500元/平。

中新新新公路西侧18103207A21020号地块由融创竞得

楼面价10745.5元/平

中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块收获22轮报价,最终由广州融发房地产开发有限公司竞得,报价为216200万元楼面价10745.5元/平,溢价10.8%。

竞得者广州融发房地产开发有限公司背后的公司是融创,融创在增城有中新的御溪世家,融创御园两个项目,未来还将会宁西打造一个价值300多亿的文旅项目。

地块位于新新公路西侧,广汕公路南移线新新公路立交以北,距离地铁21号线中新站2公里距离花莞高速新新出入口仅2.5公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等,交通便捷。

目前地块已聚集有中海香樟墅、时代倾城(中新)、奥园地产、政源地产等商住楼盘地块,周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套设施日臻完善,已形成良好的商住氛围。

竞价23轮,楼面价:8072元/平

石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块由建发集团竞得

石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块收获23轮报价,最终由广州联粤房地产开发有限公司竞得,报价为101800万元,楼面价8072元/平,溢价12.11%。

广州联粤房地产开发有限公司背后是厦门建发集团。

经过早上的激烈竞价后,中午12:00和下午15:00的竞拍反而趋向平静。

珠江投资拿下2宗地
越秀地产夺得新塘总部地块

中午12点场次的三宗地,均属于荔湖区域,且都以底价成交,毫无悬念。

荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块成交价格为217000万元,楼面价为:10001.8元/平,被广东珠江置业咨询有限公司(珠江投资)拿下。

广东保利置业有限公司收揽荔湖街南北大道北侧18005204A21012号地块,价格为153500万元,楼面价为:10004.5元/平

长沙正荣正璟置业有限公司竞得荔湖街南北大道北侧18005204A21013号地块,价格为149000万元,楼面价为:9801.3元/平。

下午3点的竞拍,其中石滩地块和新塘总部地块都以底价成交,而广河高速中新出入口地块则流拍,这块地之前也曾流拍过。

广州珠江新欣房地产有限公司(珠江投资)拿下石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块,价格为260000万元,楼面价为:10028.3元/平至此,珠江投资今天收获了增城的2宗地块。

另外,广州樾然房地产开发有限公司(越秀地产)拿下新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块,价格为115960万元,楼面价为:6510.5元/平。这也是越秀地产第三次进军增城了,而且此地块距离品秀星图项目较近。

广河高速中新出入口东侧18103242A21016号地块,因无人竞买而流拍。

明天增城也有9宗地块出让,出让时间为9:00、12:00、15:00,房产君也会持续关注,为你们带来鲜的拍地资讯,敬请关注。

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