自去年学校签约后，时隔一年多，省实荔湾学校花地湾校区规划正式出炉，小学36班、初中18班、明年动工...
至此，省实的广州版图将增添一枚新员，形成11个校区鼎立的局面。
那么，花地湾校区有何亮点？想让孩子入读广州省实的家长又该怎么选，楼市君给大家扒一扒。
随着一纸规划出炉，万科金域曦府准业主们悬着的心可算是能放下来了。
按照规划，省实荔湾学校花地湾校区将由荔湾区教育部门、省实和万科共同打造，计划设有小学36个班，初中18个班，为公办九年一贯制学校。（具体以官方最终批复为准）
来源：广州自然资源和规划局
该校区用地面积约26455平，建筑面积27216平，目前已被纳入荔湾“十四五”规划，建设起止年限是2022年至2025年，预计会在明年动工。
今年11月，楼市君曾到万科金域曦府实探，省实荔湾学校花地湾校区与其仅一路之隔，步行可及，目前已为一片平地，静待开发。
考虑到万科金域曦府最快或在2023年底收楼，若以此类推，该学校有可能会在2023或2024年提前交付使用，值得期待。
省实荔湾学校花地湾校区位置，广州楼市发布摄
值得一提的是，省实荔湾学校花地湾校区之所以让家长们如此看重，与其省实的金字招牌密切相关。
省实到底有多牛？有数据来说话。
在2021年高考中，省实特控率96.1％，跻身广佛名校特控率10行列，甚至超越广大附中、黄阁中学广州学校、执信中学等多所大牌名校。
注：特控率，即上学校特殊类型招生控制线人数占参加高考总人数的比例，是衡量学校教学质量的重要指标。
另在今年高考广东文科前10名，理科前20名中，省实也有2名高考“屏蔽生”，教学实力毋庸多言，可谓是同属广东梯队的优质学府。
这也就不难理解，在入手万科金域曦府的买家中，有相当一部分是冲着省实荔湾学校花地湾校区而来。
据了解，该校区的管理模式将与省实其他分校区相同，统一由省实委派管理团队，并以同标准招聘教师，教学质量有保障。
随着省实荔湾学校花地湾校区的到来，省实在广州的版图已有11位主力成员，主要集中在荔湾、越秀、天河、白云等四区。
其中，仅天河和白云两所学校为民办性质，其余均为公办性质。
那么，省实旗下的多所学校情况如何，按招生地段入读的门槛又有多高？
在这里，楼市君带大家具体看一看省实这些校区情况，以及部分公办学校周边房源门槛。
在“省实系”学校中，省实校本部初高中无疑是“广州龙头老大”。分校属于典型的“委托管理模式”，将成员学校委托给龙头学校管理。
被广州市民所熟知的省实天河学校短短13年已成为了让不少家长“挤破头”的名校。小升初“一位难求”，中考成绩也在民办学校中数一数二。
省实正门，图源：广东实验中学官微
而近年来省实新开办的荔湾、白云等分校都是地方政府当作“名校”引进的，质量自有区教育部门把控监督。
其中，自2019年开始创办的省实荔湾学校，是荔湾政府委托省实管理的九年制一贯制公办学校，在去年正式签约花地湾、第二小学部两个新校区，形成“一校四区”的管理模式。
除花地湾校区外，省实荔湾学校初中部以及小学部、第二小学部均位于广钢新城，其片区房价普遍在5万＋／平起步。
与此同时，省实也在白云耕耘，暗自发力。
去年，省实两大新校区正式落户白云新城、永平片区，更是在被白云官方列入白云2021年重点建设预备项目计划。
前者是公办九年一贯制学校，后者为公办完全中学，预计2022年9月开学，将实现小学、初中、高中一条龙教育服务。
在项目落地上，这两所校区也带给了我们肉眼可见的兑现速度。
11月中旬，省实白云永平校区预算造价咨询服务和施工图审查服务公开招标，意味着离正式动工又近了一步，规划为84班完全中学，初中36班、高中48班。（根据实际办学情况，班数将以教育局最终批复为准）
随后，省实白云新城校区的收地工作亦进入收官阶段，其所在地块4万平建筑物已进行拆卸。
就在今年4月，省实白云新城校区地块的控规通过审议，敲定了选址规划。
白云新城省实小学部用地位于白云新城中部，临近地铁2号线萧岗站，用地面积约68亩，规划为48班小学（根据实际办学情况，班数将以教育局最终批复为准）。
目前，该校区周边以首开龙湖天奕等二手小区为主，售价10万＋／平；另在售新盘有龙光·中铁建天皓西派云峰，均价8万＋／平，至于预计将在明年入市的粤海云港城项目，相信价格也不会便宜。
需要注意的是，对于荔湾花地湾、白云新城、东平片区等省实新校区，其招生地段还需以日后教育局最终细则为准。
不过，对想让孩子入读省实的家长而言，提前考量部署不失为明智之举。
对此，你怎么看？评论区见～
广州楼市发布2021-12-14 13:02:37
