今年以来，全国已有超过100城出台稳楼市新政，其中，3月至今就有近40城出手救市，5月来央行连续两次降息，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%。随着房地产市场一系列重磅利好接踵而至，新申请住房贷款的居民家庭也将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。政府这一套“组合拳”下来，不仅有助于支持刚需性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，也有利于稳定投资、消费和宏观经济基本盘，促进房地产市场平稳健康发展。
图源：中国人民银行
图源：中国证券报
政府多重利好调控，房市进入“良性变革”
在以上一系列利好政策的加持下，整个房地产在变局之下迎来了政策上的“春天”，对于老百姓而言是再好不过的购房好时机，但是介于疫情“后遗症”，老百姓置业更加谨慎，在“房住不炒”的中央调控下，最后产品力和性价比才是促成购房的“敲门砖”。
据调查显示，目前购房者的关注点从“投资、品牌、地段”向“更高的建筑品质、更舒适的生活体验、更雅致的园林景观、更细节的物业服务”发生了转变，这是购房者消费观的“大变革”，一些优秀的房企在此变革中凭借优秀的产品力获得更有利的生存方式，有更多的发展空间，或许这是促使整个房地产良性健康发展的关键时机。
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打动消费者，房地产回归“好产品”时代
以昆明楼市为例，目前昆明楼市增量需求有限，但高品质好房依旧稀缺，亟待破局者。从2015年开始，伴随TOP10房企相继入昆，受旅居、养老、度假、投资及刚需带动，昆明楼市曾一路走高，有6成房子被外地客买走，导致本地需求提前透支，消费客群也更加挑剔。
特别是在日益竞争激励的康旅市场上，昆明购房客群眼光越来越高。在过去，康旅做得越“土豪”，越能吸引高净值人群，但现在不行了。就目前的研究表示，伴随住宅市场迅速分化、精细化，购房者更加看重一个项目的产品力、服务力、生活力，对购房者来说，这不仅是家，更是一种生活方式的呈现。至于康旅开发商而言，这样的转变也许是云南文旅再次腾飞的另一出路。
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配套先行的“小白龙”，回归康旅初心
纵观昆明各项目康旅市场，几乎都是拿到地之后首先开发住宅，卖房子是第一位，至于康旅配套就慢慢规划了，所谓康旅项目大多已经变味。然而在昆明宜良，记者却发现了一个“新大陆”，这里居然有一个实打实的做康旅的大盘，是由云南本土实力房企金博集团打造的，项目名叫小白龙·温泉小镇。与传统地产开发思维不同的是，该项目开发具有重康旅、 去地产的特点，实现配套先行，更加注重业主的生活体验感，让康旅发挥了真正的意义。
项目18000亩整体规划效果图
项目一期700亩效果图
据介绍，小白龙·温泉小镇总规划面积18000亩，总投资超56亿元，是宜良县截止目前规模最大的省市重点房地产招商引资项目，在2021年入围云南省“四个一百”重点项目，同时也是云南省对外推荐的重点文旅小镇项目。项目自2021年开工建设以来，主要建设重心都放在了配套上。现场建设热火朝天，炎热的天气下工人们忙碌着，铁道公园、生态公园、商业街等配套都在火热施工中。
2021年入围云南省“四个一百”重点项目
施工现场实拍图
施工现场实拍图
记者见到项目施工一派繁忙，从项目现场负责人处了解到，整个项目推进顺利。目前花海乐园里工人们正在种植花苗、浇水，分工不同却井然有序；石牛河湿地公园目前正进行石牛河改道工程，已经完成95%以上的河道砌筑工程；此外，项目结合滇越铁路的历史文化，专门打造宜良首个主题铁道公园。这三项配套工程建设工作都将在今年完成。届时，宜良肯定会成为昆明人游玩度假的好去处。
石牛河改道施工现场实拍图
石牛河改道施工现场实拍图
行业前十赋能，硬实力够“内卷”
除了丰富的项目配套外，优质的产品也是赢得市场的永恒利器！对于金博集团，认识它的人可能不多，但是买过金博集团房子的人绝对只有一个“好”字。据了解，其开发的项目在每个城市都是品质和价格双标杆，作为云南本土开发商操刀运营，没有百强排行榜上虚虚实实的规模排名，有的是实实在在的口碑。它没有铺天盖地的广告，也没有花里胡哨的营销手段，算得上是一个甚为低调的项目。
在昆明遍地开花的康旅大盘中，很少有项目像小白龙·温泉小镇一样注重匠心精工。据悉金博集团为了确保品质第一，联袂全国行业前十强共同打造了小白龙·温泉小镇，如规划建筑设计单位是综合实力全国排名第八的骏地设计，项目景观设计单位是全国排名第二的迈丘设计和灯光亮化设计是拥有“照明工程设计专项甲级”设计资质的上筑设计等，实力不容小觑。
随后记者走进工地实地感受建设者的激情，塔吊林立、机器轰鸣，工人们在各自工位上紧张忙碌着，现场一派热火朝天的繁忙建设场景。据介绍，目前项目已完成约200余套合院主体封顶断水，整体施工面积超8.5万㎡，完成约1800㎡示范区钢结构搭建等工作，全体工人全力以赴加班加点奋力建设中。正因有这样给力的建设团队，相信在不久的将来，就可以亲眼见证项目的华丽脱变。
合院组团建设现场实拍图
示范区建设现场实拍图
施工现场实拍图
资源越是稀缺，越受到市场追捧。小白龙·温泉小镇坐拥得天独厚的自然资源、康旅产业、醇熟配套及高品质的住宅产品，填补昆明·宜良康养旅游目的地的产业空白，未来将成为昆明·宜良康养旅游新名片。绝无仅有的全优资源汇集，将共同保障了未来房产的升值潜力，相信该项目在配套相继建成开放后，一定会吸引成千上万的人流量，晋升新的网红打卡点。
归家大道-白龙大道效果图
200亩白龙花海乐园效果图
壹米时光1910铁道公园效果图
石牛河湿地生态公园效果图
御水云端温泉酒店效果图
滨水风情商业街效果图
花漾琉光合院效果图
花漾琉光合院效果图
山湖光学美宅效果图
建面约220-450㎡花漾琉光合院全城热销
面积约110-150㎡山湖光学美宅诚意登记
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普洱房天下2022-06-11 20:00:06
