偷偷告诉你,广州有4家银行可以“APP提前还贷”!

你为什么也跟风“提前还房贷”？是因为闲钱太多？

兴许，只是因为各位都没能在市场上找到高回报率的投资标的。既然不能覆盖房贷利息，市场的提还热情高涨也可以理解。

结果在文末????????

举个例子：过去几年，固收+的投资品类，年投资回报率在8%的不在少数；但近年来，2-3%的年回报率成为了主流。

而房贷利率呢，早年高位徘徊在5.9%甚至更高，随着LPR的持续调整，已经回落到4.3%（贷款5年以上）的基准。

尽管如此，依然高于很多相对稳定的理财产品。因此，提前还本，节省利息，反倒成为了更好的理财方式。

部分还款，哪个方式更划算？

一般情况下，部分还款，会有两种调整选项：“月供不变，年限减少”，或“月供减少，年限不变”。疫情这段时间，南房叔开发了一款房贷计算器，帮助读者算清楚贷款账，分四步：

1、假设贷款100万，利率4.3%，30年，等额本息，月供额为：4948.71元；利息是为781,537.23元。

2、还款100期后，剩余本金为834191.71元。假设在第101期开始前，提前还款10万元。

3、选择“月供不变，年限减少”：缩短年限约4年，节省利息为：121544.4元。

4、选择“月供减少，年限不变”：相当于734191.71元，再借20年，假定利率还是4.3%，节省利息为：51694.71元。

由此可见，“月供不变，年限减少”的方式，利息可以多节省69849.69元。

南房叔建议：如果您有闲余资金提前还款，建议选择“月供不变，年限减少”的模式，以节省更多利息。

扫码使用

但考虑到目前的货币购买力下降，通胀的长周期预期没有改变，手握现金，进行更稳健的投资，也不失为一个明智之举。

点击【阅读原文】可联系作者

如何才能在贷款前，精准筛选银行？

针对当前很多购房者在贷款银行政策上吃的亏，建议各位购房者，在向银行申请贷款前，务必要先了解清楚银行的政策，比如是否需要罚息、罚息的标准、能否通过APP线上提还，能否带押过户等等。

南房叔开发了一款“银行推荐”的小工具，或微信搜索【房卫士】公众号，从银行的类型、地区等更多维度筛选推荐。

举例：只需要勾选“允许手机APP线上提还的银行”选项，在广州，筛选出4家满足条件的银行。

使用方法：扫码（下方）-登录“银行推荐”小工具主页-填写基本需求-勾选“允许手机APP线上提还的银行”-点击“获取推荐”。

扫码使用【银行推荐】小工具

温馨提示：鉴于银行政策的时效性，小工具输出结果仅供参考。所有结果，以银行审批结果和借款合同为准。