广州写字楼供应创新高 住宅成交量比过去五年同期低

2023年以来，多地召开稳经济会议及住建工作会议，把稳定房地产投资、提振消费纳入经济发展框架中，广州作为粤港澳大湾区区域发展的核心引擎之一，房地产市场备受关注。广州一手住宅供应面积下降，但成交量有所上涨。写字楼市场供应创新高，但租赁需求放缓，租金下降，空置率上升。零售物业市场表现较好，租金稳定。预计下半年写字楼供应将继续增加，租赁需求放缓，租金继续下调。消费市场恢复，零售物业市场空置率有望下降，租金水平或持稳。购房者谨慎观望，刚需项目去化缓慢，但中心城区优质项目需求良好。预计下半年供应主要来自黄埔和番禺，购房者仍持谨慎态度。