广州房价持续下滑，市场面临新考验

广州房地产市场在全国市场持续下行的背景下，面临着严峻的形势。今年7月，广州商品房供应量环比下降39%，同比下降40%；网签成交量环比下降29.9%，同比下降15.9%。从1月到7月的数据来看，广州商品房网签成交微跌2%，总成交规模微涨3%。广州楼市复苏遭遇了新的考验，一手房源不足，二手房市场疲软。近期，很多开发商纷纷降价促销，特惠房源的均价甚至下降到2.7万元/平方米。然而，广州房地产市场仍面临较大压力，7月新房网签环比下跌12%，同比下跌18%。除了成交量的下滑，购房者的观望情绪也未好转，成交周期延长，让价空间增大。为了摆脱当前颓势，广州市政府表示将尽快推出有关政策措施，大力支持住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。然而，要想摆脱当前困境，有必要适度优化楼市调控政策，释放更多合理住房需求。合富研究院的数据显示，广州中心五区部分业主开始降价促成交，而黄埔区的二手房市场则有较高的成交回升。然而，增城和南沙的二手房市场持续下滑，花都和从化的情况则相对稳定。总的来说，广州房地产市场仍面临很大的挑战，需要政府部门和开发商共同努力，才能实现市场的平稳健康发展。