广州的土地市场将于8月15日再次开拍，持续到9月底，将有十数宗宅地限时竞拍。其中最抢眼的地块是位于天河区的世界大观地块，起拍价达到63.924亿元，折合楼面价为46930元/㎡。该地块计划打造特色商业、多元住房、艺术体验和文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。此外，还规划了滨水商业区、文化艺术公园和住宅区等。这次土地拍卖的地块周边人口超过10万人，具有巨大的发展潜力。
时隔一个月，广州土市将在8月15日再次开拍。持续到9月底，将有十数宗宅地限时竞拍。打响头炮的是位于天河区的黄云路AT1003011、AT1003072地块地块。地块将于8月15日下午15时限时竞拍。起拍价63.924亿元，折合楼面价46930元/㎡。今年3月19日，广州市规划和自然资源局发布《天河区世界大观地块控制性详细规划修改征询意见公示》，拟将世界大观48.9万平方米的权属用地修改为商务/商业用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万平方米；同时优化黄云路西段线位，增加7类38处公共服务设施。
居住社区集中在月亮湖南侧，组团面积15公顷，建筑规模21万平方米。方案提出，要依山就势打造宜人居住空间，补强公服设施配套，提供高品质生活配套和公共活动空间，构建优质社区生活圈。这里包括住宅区、24班小学、城市公园及社区配套。
天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块航拍点击上图查看VR航拍地块名称：天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块）宗地面积：149461.1平方米容积率：≤2.2、≤1.9建筑控高：52米、50米建筑面积：≤136211.24平方米起拍价：639240万元起拍楼面价：46930元/㎡封顶价：735126万元封顶楼面价：53969元/㎡出让方式：限地价+摇号限时竞价时间：2023年8月15日15时配建24班小学地块俯瞰道路交通地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。地块内东侧为已荒废的世界大观乐园景区，西侧目前租给思源学校办学，计划于今年内完成搬迁，周边则主要为广东奥体中心、若干居住小区以及大观村等。月亮湖及周边当地三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。
水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。项目红线图现状交通比较单一，包括合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。但瓶颈是离地块最近的悦景路，悦景路西段仅为两车道，在上下班高峰期容易造成拥堵。
太阳湖及周边对于交通的优化，控规方案提出将精细整合路网用地，构建内外分离的路网体系，充分发挥土地价值。内部交通将形成“两横两纵”路网结构，其中“两横”为黄云路、环湖路，“两纵”为奥体北路、规划6路。规划建议，结合项目开发建设，同步实施黄云路一期等道路拓宽改造，保障地块开发后交通出行。
轨道交通该地块项目轨道交通方面目前无任何站点。最近的站点为21号线大观南路站，步行距离约1.8公里，骑行的话大概12分钟。考虑到该项目的未来定位，轨道交通对于通勤来说可能不是必选项。远期规划中，地铁19号线将经过大观南路，另外29号线和23号线将在悦景路设站。
教育配套规划建设15班幼儿园与24班小学。根据规划，初中可就近在西侧45班九年一贯制学校 就读，距离最远处仅600米。
九年一贯制学校位置九年一贯制学校已封顶目前，45班九年一贯制学校已封顶，由合景负责配建。
配套设施滨水空间规划效果图控规方案特别指出，太阳湖和月亮湖为自然蓄水湖泊，周边地块的雨水就近排入。建设开发后，汇水面积增大，硬化率增大、径流系数增加，汇水量较现状增大。为此，应通过植被缓冲带、沉淀池、前置塘等手段，对进入湖泊的径流雨水进行预处理，以削减污染负荷。沿湖植入情景商业、交流共享、休闲游憩等功能，打造大观休闲走廊。对于世界大观承载的一代人童年记忆，此次控规方案也提出“延续大观历史印记，空间场所多元关联”。据悉，项目将修复破损场地，围绕公共空间打造延续记忆的场地5处。世界大观内的部分建筑也得以保留，包括亚历山大桥，同时改造利用原环湖步行路，留住漫步观景的历史记忆。
竞品项目竞拍主要是位于一南一北的两个项目，一个是缦云广州，另外一个是合景·臻颐府。
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