广东省物业纠纷案件大幅减少，调解成功率达七成

广东省高级人民法院最近公布了一批解决民众生活问题的物业服务合同纠纷案例。这些案例涉及到一些与居民日常生活息息相关的问题，比如业主为自有车位安装充电桩的合理需求，物业公司未经业主同意擅自提高收费标准，以及在业委会更换物业期间业主应享有的权利等。在这些案例中，有一宗涉及到新能源汽车充电桩安装的问题。在这个案例中，法院判决支持了业主为自有车位安装充电桩的合理需求，解决了业主们在充电难题上的困扰。

另外，还有三宗案例是关于物业公司管理行为的规范问题。其中一宗案例是关于物业公司未经过半数业主同意就提高收费标准的问题。法院判决认定物业公司的行为无效。另一宗案例是关于房屋未明确交付情况下，业主有权拒绝缴纳物业管理费的问题。法院判决认定业主有权利拒绝缴纳费用。这些判决为物业公司和业主之间潜在的矛盾提供了指引。

此外，还有一宗涉及到未成立业委会的物业服务问题。在这个案例中，法院认定居委会代为签订的物业服务合同有效，填补了未成立业委会小区管理的空缺，保障了小区居民的生活秩序。

近年来，广东省法院积极推进依法审理和诉源治理工作，多元化解物业服务合同纠纷，保护了人民群众的民生权益。今年1至7月，广东省法院共收案6.5万宗物业服务合同纠纷，已结案5.8万宗，成功调解4.2万宗，调解成功率达七成。这些数据表明，广东省法院在处理物业纠纷问题上取得了显著成果。