中海收购广州亚运城，碧桂园出售股权

广州市的广州亚运城项目近日发生了股权交易，碧桂园控股以12.915亿元的价格出售其在该项目公司的股权。这使得中海成为了广州亚运城项目公司的唯一股东。广州亚运城是一个商住混合式综合体项目，总建筑面积约为5,850,000平方米，地盘面积约为2,521,000平方米。目前，已有约5,055,554平方米的建筑面积开发为住宅、商业单位和停车场。剩余的约794,446平方米仍在施工中，预计将于2025年底竣工。截至目前，已售出约3,680,000平方米的建筑面积，包括住宅、商业单位和车位。这次交易使得中海成为了广州亚运城项目的唯一所有者。

广州亚运城项目是广州市公开出让的体量最大的综合体项目。2009年，由碧桂园、雅居乐和富力组成的联合体以255亿的总地价拍得该项目，并成立了广州利合房地产集团。随后，中信和世茂加入，五家房企分别持有该项目公司的股权。2016年，中海通过并购中信地产接手了后者在该项目公司的股份。此后，富力退出，股权由碧桂园、雅居乐和世茂三家平均分配。然而，在2022年初，雅居乐和世茂将其在广州利合房地产的股权出售给了中国海外发展的全资附属公司，使得碧桂园和中海成为了该项目公司的唯二股东。

经过这次交易，碧桂园控股退出了广州亚运城项目，中海成为了该项目的唯一所有者。这个项目在过去的几年中一直是广州市地产市场上的“地王”，但如今它正逐渐转入中海的掌控之下。