广州首套房和二套房首付门槛降低，房地产市场将迎来新变化

8月31日晚，中国人民银行发布了一项重要文件，降低了广州市首套房和二套房的首付门槛和存量房利率。这一政策标志着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一，不再区分实施"限购"城市和不实施"限购"城市。此举将大大减轻购房者的负担，为房地产市场注入了新的活力。东北证券房地产行业分析师吴胤祥认为，此次政策的出台意味着政策窗口期的开始，而且节奏会很快。此外，广州作为第一个宣布放松政策的城市，显示了政府在地产调控上的决心和能力。随着供需两端的政策不断落实，房价将逐步稳定，销售也将有实质性的改善。优质央国企将获益于供给侧改革，优质混企和民企信用修复也将带来估值修复机会。同时，经历了一年多的调整后，港股市场的内房股也有着更大的潜在收益空间。这些变化将为房地产市场带来新的发展机遇。