广州写字楼市场新篇章：存量时代的竞争格局

广州的甲级写字楼市场迎来了供应高峰，上半年新增供应达到39.8万平方米，是过去五年同期最高水平。下半年还将有43.4万平方米新增供应投入使用，预计到年底广州的甲级写字楼存量将达到686.6万平方米。与北上深等已经进入存量市场的城市不同，广州的存量物业时代刚刚开始。广州正在形成多核心的写字楼格局，珠江新城已成为粤港澳大湾区商务区之一，琶洲正在崛起成为数字、会展等行业总部经济聚集的新地标，而金融城的建设也正在加速。在存量时代，写字楼运营需要遵循长期主义，通过良好的设计、妥善的维护和有计划的翻新改造，甲级写字楼可以持续产生增长的收益。因此，在竞争激烈的市场中，项目的位置、交通、硬件、形象、科技和服务等六个维度都至关重要。广州的写字楼市场正迎来新的竞争格局，通过专业运营和持久发展，可以赢得市场，并实现高质量的发展。