广州楼市回暖，新盘低价抢占市场

广州楼市市场人气回升，近两周来访和认购量逐渐增长，显示政策利好仍在持续发酵。尽管政策刺激，新盘价格普遍低开，楼盘定价更为理性。购房者表示最近楼盘价格更具优惠，销售人员更积极主动，但也有人表达担忧，害怕杠杆过大，倾向于观望一段时间。广州楼市政策一直在不断调整，最新贷款政策要求首付三成，利率按LPR-10bp计算，但几天后政策再度变动，首付款调整为四成，利率上调至LPR+30bp。尽管如此，当前的宽松政策仍对购房者有利。同时，广州已取消2021年发布的“限价”政策，被视为房价回归市场规律的积极信号。市场中认为广州在限购政策上还存在优化空间。对于楼市的整体复苏，需要坚定信心和耐心。