广州楼市限购政策放松，北上深跟进情况如何？

广州住建局发布通知，自2023年9月20日起，广州市将调整房地产市场政策。具体调整包括：广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云等区域仍然限购2套住房，非本市户籍居民家庭在上述区域限购1套住房，购房条件为连续缴纳个人所得税或社会保险证明满2年。此外，广州将个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。与此同时，南京、合肥、济南、青岛等城市已全面取消限购政策，广州、天津、西安等城市也优化了限购政策。广州此次放松限购政策释放了积极信号，有助于提振市场信心，巩固市场修复预期。值得关注的是，一线城市的限购政策优化可能会进一步扩大，包括取消郊区限购、降低社保年限要求等。除了限购政策，一线城市还可能优化首付比例、房贷利率加点数、交易税费等方面的政策，以进一步促进市场活跃度。总体而言，一线城市放松限购政策意味着房地产市场供求关系发生了重大变化，不合理的限制性政策有望逐渐优化调整，以更好地支持合理住房需求释放。一线城市的优化政策落地预计将促使房地产市场逐渐回升，但二三线城市仍面临调整压力，市场修复还需要时间。