独家爆料！高优率95%的顶流学校，将落地世界大观？

劲爆！网传天河世界大观将落地“顶流”学校。

近期，楼市君收到风声，天河区属重点学校（点击链接了解该校）或在世界大观，开设一所全新的九年一贯制校区。

如果属实，这将是继世界大观地块被8家房企抢夺后，片区内又一个轰动性大事件。

也意味着，世界大观片区进入天河“教育圈”第一梯队！

天河顶流！或将在世界大观建校

在广州，一所优质学校落地，往往会牵动着许多人的神经。

特别是近一两年，入学洪峰到来，优质学校的入场券，争夺愈发激烈。

所以，如果区属重点学校“落子”在世界大观，无疑是巨大利好。

据了解，该校不仅是集团化学校，而且在全市公办区属学校中，还处于第一梯队，在天河更是顶流存在。

需要指出的是，顶流落户在这里，并不是道听途说。

按照规划，在世界大观，官方已计划引进多所学校。

比如，今年世界大观出让的宅地，就要求配建1所小学。

而在地块的附近，也预留规划有一所九年一贯制学校用地。

｜技术生成

换句话说，该区属重点学校如果要进驻，已有现成的“坑位”。

对于世界大观周边而言，它所带来教育能级，也是一般学校所难以比拟的。

虽然社会上关于教育平权的问题，呼声越来越高，相关部门也在通过教师轮岗、公民脱钩等方式，平衡教育资源。

但不可否认，不同学校之间，仍然存在着明显的梯度差。

｜图源：全景图片

特别是优质学校与普通学校，它们对板块的影响场域，更是无法相提并论。

比如，普通学校落地，可能解决的只是教育资源贫乏的基础问题，实现“从无到有”，从0到1。

而一所普通公立学校，给片区带来的，则是比民校更“平价”的配套。

｜技术生成

但如果是优质公立学校，特别是集团化的顶级学校，那是把整个“教育体系”，都引入到板块内。

换句话说，区属集团化学校对于世界大观的意义，并非局限于学校本身，而是将板块的教育质量，拔升到新高度。

我们从两个方面，就能窥见一二：

首先，拥有指标到校等升学优势，教学上更具连贯性。

相比于普通学校，集团化的九年一贯制学校最突出的地方，就是在教育进阶上，连贯性更强，比如升学模式方面，小升初入读本校的概率更大。

就拿目前来说，按照今年招生政策，天河大部分九年一贯制学校，小学与初中，基本都是对口招生。

以天河头部区属教育集团为例，其在天河，就有华颖外国语、南国学校等2所九年一贯制学校。

而今年这2所学校，小升初的招生范围，除了地段生，对口小学就只有本校。

在学位预警频发的情况下，这无疑使入学有更多的确定性。

｜2023年天河区招生公告｜图源：天河区教育局

其次，对于学生而言，区属重点学校的到来，意味着起点高、上升空间大。

以即将落地世界大观的区属教育集团为例，从2015-2022年，该集团的核心校中考，连续8年，成绩领跑全市。

2016年的时候，更是以740.5的均分，排在广州第一，力压“神学院”，一度被外界称为“无冕之王”。

因为站在了高起点，所以其在高考的成就上，也跑赢了大多数学校。

自2020年以来，该校高优率常年高于95%，包括真光本部、番禺仲元、越秀七中等示范性高中，都有所不及。

｜技术生成

据了解，去年该校近70%的学生，都考进了双一流高校。

只要入读了该校，意味着基本都能拿到了好高中、好大学的门票。

因此，一个顶流公校的入驻，并不单单只是停留于教育资源有或无的基础需求上。它带来的是教育质量的全面升级，为孩子的人生轨迹，打开了更多想象空间。另外，想了解更多内幕的，欢迎进群唠嗑~

光环加持，世界大观要起飞？

除了利好学生个体，该集团校区的到来，也将带动世界大观周边全面发展。

为什么这么说？

目前，世界大观周边的教育规模为4所小学+3所中学+2所国际学校，覆盖周边新房、十多个二手小区适龄学童。

｜技术生成

板块内优质公立中学主力军，包括清华附中、天河执信两所。

一所是清华附中湾区学校，招生范围包括金地天河峯睿、天河壹品及周边三个二手盘。

学校规模不大，小学部只有4个班的设置。因此今年广氮片区内该校录取率为66%，不到7成。

自2021年，广氮片区新房收楼越来越多，摇号趋势将会继续。

｜清华附中湾区学校一期｜来源：广州天河发布

另一所牛校天河执信，作为一所运营两年的巨无霸名校，在众多家长口碑中也相当好。

根据2023年，官方划定的天河执信中学招生范围：

7个班面向吉珠街范围内的灵秀小学、奥体东小学、吉山小学、珠村小学、均和小学等公办小学地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生。

｜来源：天河区教育局

虽然天河执信招生数相对普通中学多，但仍无法满足入读需求，还是要依靠摇号，没摇上的只能去奥林匹克中学。（原来的东圃中学）

对周边业主而言，存在一定的不确定性。

还有一点值得注意，均和小学还没有毕业班，未来珠吉街范围小学毕业班数量会大幅增加。

有业内人士预计，天河执信大概率会持续摇号，而且摇上的几率越来越低。

因此，周边学校虽然不少，但优质中学的需求，在未来同样持续旺盛。

另一方面，越来越多改善买家选择到世界大观置业，优质教育需求量是肉眼可见地上涨。

光是在售的缦云广州、合景臻颐府就有一两千户业主，更别说有13万方超大体量的世界大观地块项目。

｜世界大观地块实拍｜广州楼市发布摄

可以说，世界大观地块配建小学，加上新增的一所优质中学，不仅解决了未来新入住业主教育需求。

更重要的是，世界大观及周边将成为又一个“教育强区”。

楼市君还打听到，落在缦云广州旁边的，区属重点学校，将包含小学+初中。

而且，可能参考执信或灵山小学之类的升学模式，对口招生的概率比较大。

这意味着，学生不会随着教育局对地段生划分的调整而发生升学变化，这在天河的学校圈也是相当硬核的。

目前，世界大观附近一手项目均价约8万-10万/平，主打大户型产品，基本要两千万起步。

周边几个二手小区，住宅成交价格也已接近10万/平。（来源：链家）

但相比起老城区的“天价学位房”，又或者“网红盘”，世界大观周边不论是环境、产品还是教育，都相对优质、均衡。

想获得优质教育机会，这里的机会，还是不少～

如此密集的教育布局，未来的世界大观片区，我们不妨一起期待！