广州二手房市场回暖乏力，一手房价格下探

广州二手房市场在国庆假期并没有像预期中那样繁荣，尽管新政策的推动，但二手住宅的网签量仍较平淡。房地产中介协会数据显示，2023年9月，广州市二手住宅网签宗数环比增长4.76%，但与今年2~4月相比仍相对平淡。一些业主为了抓住政策利好急售房源，导致价格回到3年前的水平。同时，新楼盘的竞争也对二手房市场造成压力。新规定的户型设计使得一手房的使用率超过100%，而老房子的使用率普遍较低。虽然广州二手成交量并未出现大幅增长，但随着市场改善和刚需需求的释放，预计广州楼市将有所回暖。