10月百城首套房贷利率降至3.88%，创新低！机构预测京沪仍有降息空间

10月，购房信贷环境进一步宽松，百城首二套房贷利率创新低。最新数据显示，百城中首套房贷利率平均降至3.88%，二套房贷利率平均降至4.44%。超过九成的城市执行最低20%、30%的首付比例。与上月相比，10月首套和二套房贷利率分别下降了2个基点和13个基点。同时，一线城市的房贷利率相对较高，但仍有降息空间。根据预测，未来一线城市可能会继续降息。当前放款速度较快，平均放款周期为20天。总体来看，降低首付比例可以降低购房门槛，促进房地产销售和稳定经济增长。展望后期，预计一线城市将优化限购政策、降低首付比例，同时通过降低利率和调整税费等方式支持住房消费。对于二线城市，预计部分限购政策会逐步解除，购房首付比例也会降低。其他城市的限制性政策可能会全面取消。同时，如果城中村改造能够加快落地，将为大城市的房地产开发投资和住房消费提供更多空间。