房地产新动向，广州成首个落地房票安置政策的一线城市

近期，广州市城市更新专项规划和城中村改造专项规划通过审议，其中提出了“探索房票安置政策机制”。这是首次在官方文件中出现这一概念。房票安置政策的实施有助于促进房地产市场活跃，并对楼市去库存和增加购买力产生积极影响。如果其他一线城市也能跟进，将对整个房地产市场产生深远影响。

下面我们盘点一下最近房地产重要的标志性大消息，到底能为房地产新时代的到来带来哪些影响呢?

1、保障住房体系框架初步成型，消除买不起商品住房的焦虑! 10月26日，据经济观察网报道，8月25日国家审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，明确了加大保障性住房建设和供给的目标，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋。这个文件也被称为新一轮房改。

2、房地产新发展模式确立，让商品房回归商品属性，满足改善需求。在“14号文”的目标中，推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

3、国家建议取消地价上限，价高者得重回市场。国家自然资源部已向各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制。目前，一些城市已经落地“取消地价上限”政策，这有可能让市场回归过去的价高者得。

4、媒体和经济学家呼吁适时放开楼市价格限制。经济学家马光远表示，不要限制高房价，因为限制高房价会鼓励炒房。同样，证券时报也发表文章呼吁适时放开房地产价格限制，以进一步提振市场信心。

5、广州成为首个落地房票安置政策的一线城市，这对房地产市场有深远的影响。最近，广州市城市更新专项规划和城中村改造专项规划通过审议，提出了“探索房票安置政策机制”。房票安置政策的实施有助于促进房地产市场活跃，对楼市去库存和增加购买力产生积极影响。

6、国家增发1万亿元国债对楼市有重要影响。国家将在今年四季度增发2023年国债1万亿元，这被认为是拉开大规模经济刺激计划序幕的重要信号。增发国债将增加市场流动性，直接或间接为房企提供更多资金支持，促进房地产市场复苏。但房地产市场向好需要建立在经济恢复的基础上。