十大城市二手房房价下跌，市场活跃度有待恢复

近期，各地楼市政策继续宽松，对放松限购限售限贷和调整公积金政策等方面进行了优化。尽管部分城市的市场活跃度有所提升，但由于二手房挂牌量增加，二手房业主以价换量的现象较为普遍，导致全国十大核心城市的二手房均价环比全部下跌。在这些十大城市中，武汉的二手房跌幅最大，为0.80%；南京、重庆、杭州的跌幅在0.5%-0.7%之间；成都、广州、深圳的跌幅在0.3%-0.4%之间；而天津、上海、北京的跌幅相对较小，在0.2%-0.3%之间。只有上海的二手房价格环比上涨了1.22%，其余城市均出现了不同程度的下跌。北京的二手房成交量回落，房价环比跌幅扩大；上海的二手房挂牌量增长，房价环比跌幅扩大；广州的二手房价格继续下跌，南沙、增城的跌幅相对较大；深圳的二手房成交量有所增长，房价环比跌幅扩大；杭州的二手房市场需求释放，但以价换量的态势下房价环比跌幅扩大；南京的二手房市场呈现量增价跌态势；武汉的政策对二手房市场有所带动，但挂牌量高企导致房价环比继续下跌；成都的新政带动下，二手房成交量回升，房价环比跌幅收窄；重庆的二手房价格环比继续下跌，大渡口区跌幅最大；天津的二手房业主置换意愿增强，以价换量的态势下房价环比跌幅扩大。尽管目前市场恢复的持续性略显不足，但如果支持政策能进一步优化，核心城市的二手房市场活跃度有望提升。