广州楼市购房政策再优化！公积金首付仅两成！

摘要：

【广州楼市购房政策再优化！公积金首付仅两成！】广州楼市又传来令人振奋的消息！11月14日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款的通知》，对个人住房公积金贷款进行了优化。根据通知，购买广州首套住房的购房人家...

正文：

广州楼市又传来令人振奋的消息！11月14日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款的通知》，对个人住房公积金贷款进行了优化。根据通知，购买广州首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例仅为20%。对于已结清住房贷款且在广州拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为30%。对于有未结清住房贷款且在广州拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为40%。该政策自印发之日起生效，有效期为5年。这一政策的出台将进一步促进广州楼市的发展，为购房者提供更多的购房机会。

北京楼市贷款政策再次进行了调整！根据北京住房公积金管理中心发布的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自11月1日起，北京市公积金贷款将不再考虑商业贷款情况，即实施“认房不认商贷”。根据通知，对于首套住房，只需满足借款申请人在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录即可。对于第二套住房，要么借款申请人在北京市有1套住房，要么在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录，或者在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录。如果借款申请人在北京市已有2套及以上住房，或者全国范围内已使用过2次公积金贷款，则不符合公积金贷款条件。这一政策的实施将进一步为购房者提供便利，为北京楼市带来新的发展机遇。

上海楼市公积金贷款政策再次优化！根据上海市住房公积金管理委员会发布的《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，购买首套住房的认定将更加容易。根据通知，只要缴存职工家庭名下在上海市无住房且在全国范围内未使用过住房公积金个人住房贷款或已结清首次住房公积金个人住房贷款，即可被认定为首套住房。对于购买第二套改善型住房的认定，只需要缴存职工家庭名下在上海市已有一套住房且符合改善型认定条件，在全国范围内未使用过住房公积金个人住房贷款或已结清首次住房公积金个人住房贷款，即可被认定为第二套改善型住房。同时，对于存在未结清的住房公积金个人住房贷款，或者有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，将不符合公积金贷款条件。这一政策的出台将进一步减轻购房者的负担，促进上海楼市的稳定发展。