广州明确物业费指导价，保障业主权益！

摘要：

【广州明确物业费指导价，保障业主权益！】广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局最近发布了《关于规范住宅物业服务收费的通知》，明确了物业服务分级和收费标准。有电梯的住宅每平方米最高收费标准为2.8元，无电梯的住宅为1...

正文：

广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局最近发布了《关于规范住宅物业服务收费的通知》，明确了物业服务分级和收费标准。有电梯的住宅每平方米最高收费标准为2.8元，无电梯的住宅为1.9元。《通知》强调了物业服务收费应该合理公开，并且与服务水平相适应。普通住宅前期物业服务收费应包括管理服务、设施维护、公共秩序维护、保洁服务和绿化养护等五项服务。物业服务人应当每季度公布物业服务费收支情况。此外，《通知》还明确了智能门禁系统的收费问题，禁止收取额外费用并要求免费配备门禁卡。物业服务费的支付问题也得到了规定，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业服务费，并且物业服务人不得采取停止供电、供水、供气的方式催交费用。《通知》将于2024年1月1日起施行，有效期五年。