广州创新城中村改造模式，首发"房票"引领潮流

摘要：

【广州创新城中村改造模式，首发"房票"引领潮流】广州市在城中村改造中推出了创新举措——"房票"安置新模式。作为货币补偿的一种方式，房票允许拆迁户在特定区域选购新建商品房，这不仅有助于定向引导楼市需求，而且减轻了政府的回迁房建设压力，加速了城市更新进程。

正文：

近期，广州市城中村改造领域迎来了重要突破，一种全新的"房票"安置政策正式落地实施。在石围塘旧城改造项目中，荔湾区土地开发中心首次尝试发放房票，开创了利用市场机制激活城中村更新的先河。房票的实质就是一种货币补偿手段，区别在于不是直接现金补偿，而是通过发放购房券的形式，让拆迁户有更多自主权去选择心仪的新房。这一政策将城中村的旧房与市场上的新房源有效对接，既促进了地产开发商的去库存，又避免了政府建设成本的增加，同时也为拆迁户提供了更多元化的选择。

房票中明确载有房票类型、购房地址、票面金额等关键信息，持券人或其直系亲属均能使用房票，在规定时间内购买已入库的新建商业住宅。目前，包括荔湾发展集团、中海集团等多家知名开发商的楼盘已被纳入选购名录。与传统的回迁房补偿方式相比，房票不仅给予了拆迁户更大的灵活性，也显著提升了政策的吸引力和改造的效率。

值得一提的是，深圳市近期也发布了关于城中村改造的新政策，展示出珠三角地区在城市更新方面的活力和创新精神。各城市的这些举措无疑将为未来城市改造工作带来新的启示与方向。

小编点评： 广州市的"房票"政策无疑是城中村改造领域的一次积极尝试，为传统的拆迁补偿方式注入了新鲜血液。这种模式一方面能够稳定拆迁户的预期，另一方面也为房地产市场注入了活力。通过这种方式，拆迁户不再局限于特定的回迁房，而可以在更广阔的市场上自由选择。这不仅大大增加了他们的满意度，也减少了因等待回迁房而产生的时间成本。

然而，这种政策的实施也需要考虑房票的流通性和市场接受度等问题。如果房票不能在市场上自由兑现，或者可选的房产数量有限，那么其吸引力可能会受到影响。此外，政策的成功实施还需配套完善的法律法规和市场监管机制，以确保房票制度能够公平、高效地服务于改造工作。总体来说，房票作为一种创新的补偿方式，在未来的城市改造和房地产市场发展中，有可能成为一个值得推广的新模式。