8.8亿出售!天河万科广场,正式改名了!

噗……最近大型百货超市撤场的消息看得太多，刷到天河万科广场更名为智慧城广百广场的消息时，我懵逼了一下。

图片来源丨小红薯博主：美联纪

如果没听说过天河万科广场，没关系，你应该多少听过万科云城米酷。

天河万科广场就是米酷自带的商业综合体，业主过去购物，甚至能免费停车3小时

天河智慧城的公寓很多，商业综合体却很少。在黄埔大悦汇开业前，全智慧城的购买力几乎都往天河万科广场走，说它是全村的希望，真的不过分。

而据公开资料，万科广场迄今为止一直保持九成以上出租率，运营状态良好且稳定。

这样好的地段，这样好的运营现状，万科却用它向广百换了8.8亿，甚至略低于市场评估价值，多少有些令人费解。（以2023年3月30日为评估基准日，天河万科广场评估的市场价值为9.24亿元）

那么，为什么万科要卖掉万科广场，万科广场又是否要经历大换血？

我赶紧揣上背包，赶到了现场打听。

如图，万科广场仍在正常营业，精神堡垒上的LOGO字样还没被换掉。

但商场最大的万科广场LOGO已经被拿了下来，不久后就会被广百广场所取代。

商场部分入口也率先换上了广百广场标志。

另外，一些细节也在怒刷存在感。

物业表示，商场目前只是对标志进行更新，暂时没接到更换内部商家的消息，但后面的事情谁也说不好。

后面的事，这个词用得好。

内部员工告诉我们：“10月份的时候万科南区、印力集团和广百签了战略合作，万科广场就是其中一部分。”

而根据公开资料，其战略合作的内容为：

双方将进一步探索旗下优质商业项目的开发经营合作，在业务场景中导入双方子品牌，共享和深度融合供应商资源，实现零售、体验、餐饮、娱乐等招商资源的互补。

这意味着：

第二、广百有可能会向万科广场注入子品牌

众所周知，广百主营业务为百货超市，旗下拥有广百百货、广州友谊、新大新、广百广场等多个知名品牌、业态。

如果广百要插入自己的品牌，我想，最有可能对负一层的华见超市动刀。

这家超市注册于2019年3月，在广州疑似只有两家分店，声量不高。

其万科广场店的规模，也只有四个常规店面（B103-106铺）那么大，体量远远不及动辄横跨整个负一层的同行们。

老实说，清退华见超市的代价不会太高，但广百会不会动手，就要打个问号了。

最后，挂一张现有品牌图。

据说天河万科广场项目，是广百股份近15年首次重资产收购，意义非比寻常。

你们说，在广百的操盘下，天河万科广场智慧城广百广场会做得更好吗？

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