根据国家文旅部数据,2023年“五一”全国国内旅游收入达到1480.56亿元,同比增长128.90%,相当于疫情前2019年同期的100.66%。短短五天、不到一周时间,光旅游模块就几乎肝出了一个一线城市全年的财政收入(广州去年财政收入1944.2亿元)!要是再加上地产,emm,五一的吸金魔力,超乎常人想象。按合富研究院统计口径,去年五一假期,全市80个监测盘累计成交1724套新房。第一,相当于平时两个常规周才能达到的去化量,五一能全部搞定!第二,去年2/3月市场如何火热,大家没忘吧。一个五一节点,可以把市场热度成功拉回阳春状态,广州部分区域甚至还略胜一筹。
当然,楼市火热肯定不是地产人单方面爆肝即可成就,重点是,买家愿意买账才行!那么,为什么多数买房人选择在五一进场、用脚投票?原因有二。作为上半年最后一个小长假,市面上大部分楼盘推新货靓货都会瞄准五一节点,期待延续阳春热度。不信你看,去年大约在这个时候,广州单周新增一手供应44.4万平,占整个5月全月供应将近7成;比2022年的“十一”增加4成以上。新货多,意味着买家大概率能看到全新盘、在售盘全新户型等等稀罕货,这样一来,我们买房的选择空间,也大了许多。
其二,开发商为加大出货,选择在五一节点让利,买家淘笋机会更多。去年五一,广州楼市刚经历过一波阳春,卖房人普遍心态都比较高。但据合富研究院市场报称:2023年五一节点,海珠、黄埔、白云、南沙、增城、花都都出现了相当规模的特价让利楼盘占比。值得一提的是,海珠改善市场,盘均让利最高5%,个盘甚至优惠力度达到10%以上。也就是说,平时一套总价1000万的海珠江景豪宅,只要抓住五一关口去买,大约能省下50-100万!你看,还没到五一,我已经收集到81个近期搞特价的广州楼盘,折后价相比以往售价,盘均优惠17.55%,最高自刀32%!更别提即将到来的传统营销节点了,放心,价格只会更香。
DDDD,谁的钱也不是大风刮来的,拿钱说话,比撒任何鸡汤话术都管用!根据中指院数据,今年1-4月,越秀地产以90.42亿元成交总金额霸榜广州市场TOP1。
量变产生质变,越秀地产的TOP1,正是得益于旗下的多个“爆款”项目,具体有谁,我给你们简单列举几个:
琶洲南TOD以销售金额18.6亿元列全市TOP1;越秀·大学·星汇锦城以成交199套列番禺TOP1;就在4月,位于老黄埔5号线庙头站上盖的越秀滨江·星航TOD项目已火爆成交50+套,成为黄埔区顶流;越秀·白云·星汇城以成交892套列白云TOP1、跻身全市TOP5;越秀·天荟江湾、越秀·星汇海珠湾,分别以成交面积3.5万平和3万/平,列广州中心六区商办项目TOP1和TOP2。越秀·万博·和樾府,虽然早已售罄,但截至今年4月,项目依然以292亿元成交金额占据全市TOP1,霸屏四年,从未推翻;而越秀·万博·瑞麓府,同样表现不凡,项目自开盘以来以50.5亿元成交金额列番禺TOP2,仅次于老大哥万博·和樾府。可以看到,越秀地产,基本在广州主城、郊区、刚需、刚改、改善、商办等各色地段和领域全面开花。在广州,买越秀就对了,几乎成了老广新广心照不宣的共同认知。这里告诉大家一个好消息,越秀地产已于4月23日开启“疯狂五一·狂欢购房节”活动!越秀各大热卖项目,都会以爆炸性的特惠力度,让利广州刚需、刚改、改善、以及投资买家,最高可立省139万!当然,特价福利是限时的,5月5日折扣有效期截止,感兴趣的朋友,不妨码住!