碧桂园加速变现，广州物业集中出售破38亿

摘要：

【碧桂园加速变现，广州物业集中出售破38亿】碧桂园近期在广州挂牌转让多处高品质物业，以聚焦资金流动性。其中包括广州增城区的凤凰城酒店、番禺区藏珑府办公楼等热门资产，预期通过变现累计回笼逾38亿人民币。同时，碧桂园在澳大利亚也进行资产出售，全面筹集资金，应对流动性挑战，确保公司健康发展。

正文：

近日，碧桂园在广州产权交易所挂牌出售多个物业资产，涉及写字楼、酒店等多种类型，意在回笼超过38亿人民币的资金。这些资产都位于交通便利、人流量大的黄金地段，比如增城区的凤凰城酒店，总值达12.6亿人民币，以及番禺区的藏珑府办公楼，拟转让价格高达11.52亿人民币。

除此之外，碧桂园还在澳大利亚进行资产出售，计划以2.4亿澳元的价格转让悉尼WiltonGreens开发项目剩余地块。这一连串的资产变现行动，体现出碧桂园为应对流动性挑战所采取的积极措施。通过出售资产，碧桂园期待能够稳固其财务状况，保持公司的持续运营和发展。

同时，碧桂园还宣布已聘请财务顾问，着手处理境外债务问题，建立与债权人的沟通平台，共同寻找解决方案。碧桂园的这些举措，不仅是对当前市场环境的快速响应，也是对未来稳健运营的坚决部署。在保证交付量的同时，碧桂园也在积极寻求盘活资产，增强公司的市场竞争力。

小编点评： 在当前房地产市场面临的诸多挑战中，碧桂园的这番资产变现行动可谓是一招高明的生存与发展之策。通过集中出售广州地区的优质物业，碧桂园不仅能够快速回笼资金以应对即时的流动性需求，还能够在一定程度上降低债务风险，稳固企业的财务基础。

值得注意的是，碧桂园选择出售的物业均为优质资产，这在短期内或许能够缓解财务压力，但长期来看，可能会对企业的资产组合和市场竞争力产生一定影响。同时，向市场释放出变现资产的动作，也可能引发投资者对企业长期财务状况的担忧。在这样的情况下，保持良好的沟通和透明度，是碧桂园在执行战略调整时需要考虑的重要因素。

此外，碧桂园在澳大利亚的资产出售，显示出公司在全球范围内的资产优化和调整，这体现出企业的全球视角和灵活性。这种跨国的资产操作能力，对于一个房地产企业而言是一个宝贵的资产。不过，这也要求碧桂园必须有更为精准的市场洞察力和应变能力，以确保每一次资产的买卖都能为企业带来正向的效益。

碧桂园的未来发展战略，还包括在确保交付量的基础上，强调保经营和保信用。这表明，在销售端和资金端获得缓解的同时，碧桂园也在为保障客户权益和提升品牌信誉做着长期规划。因此，碧桂园的这一系列举措，无疑是在为企业的可持续发展打下稳固的基础。