卖卖卖!开业20年的凤凰城酒店、永旺......碧桂园狂甩广州家底!

老碧，正在疯狂变卖“家产”还债！

最近，广州产权交易所挂出5则公告，碧桂园一口气甩卖5宗资产！

这里面就有，开业20多年的五星级凤凰城酒店，营业10多年的凤凰城永旺商业；

还有刚建成不久的240米地标，碧桂园中心......

转让价加起来，一共约38个“小目标”。

一声叹息，没落家庭，连“下蛋母鸡”也要卖了。

2.5亿元！碧桂园转让凤凰城永旺商业

凤凰城永旺商业，其实就是永旺超市，位于碧桂园凤凰城凤妍苑附近。

住在这里的业主都知道，整个凤凰城内部，大型商业缺乏。

建面约1.32万平的永旺超市，几乎是整个凤凰城，最大的综合商超了。

很多一环岛的业主，日常买菜、购物都是这里解决的，周末和促销日热闹一些，要说人气火爆，倒也谈不上。

凤凰城十几个组团，其他苑区过去永旺，要么坐楼巴，要么开车。

开车的话就有很多选择啦，可以去凤凰古城、荔枝小镇、永旺梦乐城，不一定去永旺超市。

不过，这家永旺是2012年开业的，至今已经经营10来年，大部分店铺开了好几年，整体业态很稳定。

房产君溜达了一圈，目前仅有4-5个空铺。店铺租金都很贵，一个约20平的小店，月租金要上万块。

如今，这个稳定的“下蛋母鸡”，也要“易主”了。

从官网可以看到，项目拟转让价2.5亿元，产权独立清晰，目前有永旺租约。

工作人员告诉我，永旺的合约到2027年，目前还有3年。

只是物业方会换，大概率不会影响到永旺的营业。

开业20多年，凤凰城酒店要转让了

另一宗被摆上产权交易所的资产，广州凤凰城酒店，同样位于碧桂园凤凰城。

早在2003年，广州凤凰城酒店就开业了，至今已有20多年历史。

酒店坐落在凤凰五环山，环境优美僻静，时不时就有大老板在这里举办商务会议。

整个酒店，足足有573间豪华客房！我查了一下，最便宜的大床房，也要500-600元/晚。

内部装修金碧辉煌，一度是广州东部最大的五星级山水酒店。

作为五星级酒店，早期很多业主来住酒店、开会，看中这里的绿化和环境，房价又特别便宜，于是就买了房。

遗憾的是，这个见证过碧桂园的“辉煌历史”的老牌五星级酒店，如今也要拱手让人。

拟转让价格12.6亿，总建面约9.8万㎡，也是碧桂园这次的甩卖中，最贵的一宗资产。

240米的增城新地标，也要“易主”了

比起有一定历史的凤凰城酒店、永旺超市，240米的碧桂园中心，可是刚刚建起不久的“东部地标”。

这座甲级写字楼，位于荔湖新城中心，距离地铁21号线增城广场站仅约700多米。

周边大量住宅，北面就是万达广场，地段还是不错的。

早在2017年，项目所在地块（包含住宅和商业部分），被碧桂园以13.3亿元总价那下，楼面价8337元/平。

随后，项目1-11楼进驻希尔顿逸林酒店，还引入碧桂园华南区域设计总部。

如果一切顺利的话，按照碧桂园拿地目标，写字楼投入运营后的第3年起，就将实现年营收15亿元，足足抵一个“凤凰城酒店”了。

但如今，对碧桂园来说，这一切将化为泡影。

碧桂园中心拟7.72亿的价格，转让甲级写字楼部分，建面超过7.6万㎡，等待下一位“金主”。

因为写字楼2022年底才交楼，目前大量办公区域还是空置状态。

不过，也有网友表示，“碧桂园中心远离市区，旁边的黄埔，一大堆写字楼，有多少公司愿意跑那么远办公？”

你怎么看呢？你觉得谁会接手?

除了增城区凤凰城酒店、碧桂园中心甲级写字楼、凤凰城永旺商业，番禺碧桂园藏珑府办公楼、白云区人和公寓楼，也被搬上了广州产权交易所。

5宗资产拟转让价格，超过38亿。

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