碧桂园广州“甩卖”五大资产，房企“瘦身”谋生路

摘要：

【碧桂园广州“甩卖”五大资产，房企“瘦身”谋生路】房地产巨头碧桂园在广州市场进行资产整理，挂牌出售五项资产，总价超过38亿。此举或为缓解财务压力，表明碧桂园在一线城市的版图正逐步缩减。自1998年进入广州以来，碧桂园以创新模式稳固市场地位，然而近年房地产调整周期到来，企业开始调整战略方向，重塑未来发展布局。

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近来，碧桂园在广州市场采取了大刀阔斧的资产出售策略，五项主要资产悉数挂牌，涵盖写字楼、办公楼、酒店和公寓楼等物业，共需资金38.18亿元。这次资产整理被看做是碧桂园自救措施的一部分，意在缓解其当前面临的财务压力。碧桂园曾以其独特的开发策略和销售模式在广州楼市占据一席之地，如今却不得不做出战略性收缩。

虽然碧桂园对外表示出售资产属于正常的资产处置行为，但从较长的时间维度来看，这一系列动作昭示着企业策略的根本转变。自1998年首次在番禺区开发项目以来，碧桂园在广州的足迹日益加深，其中凤凰城酒店成为其在广州市场的标志性资产。然而，近年来随着房地产市场环境的变化，碧桂园开始陆续剥离在广州的重要资产，包括广州亚运城项目的部分股权。

碧桂园的这一举措很可能预示着其在一线城市的战略重心正在转移。尽管如此，碧桂园管理层已经透露未来将调整新增土储布局，计划在未来几年内平衡一、二线城市和三、四线城市的项目比例，力求实现稳定发展。这种战略调整是为了适应当前房地产市场的新常态，并谋求更为持久和健康的发展道路。