广州城中村改造新篇章，73村待"变身"！

摘要：

【广州城中村改造新篇章，73村待"变身"！】广州全面推进城中村改造，272个行政村及294个项目被纳入改造计划，尤其是73个村落将通过"做地"模式加速改造进程。旧改不仅将提升居住环境和区域发展，也将成为楼市供应新动力。投资者须审慎关注旧改项目带来的区域楼市变化，把握购房机会。

正文：

广州的城市面貌正在迎来一场革命性的变化。近期，官方启动了冼村的旧改工作，表明了推进城中村改造的决心。2024年初，广州市批复通过了《广州市城中村改造专项规划》，这意味着将有272个行政村以及294个项目将纳入改造范围，开启广州新的发展阶段。

旧改计划涵盖了广州多个核心区域，其中番禺区的旧改项目数量超过了黄埔区，但主要集中于微改造。黄埔区旧改项目主力集中在知识城、科学城以及老黄埔区，而中心区的天河、越秀和海珠等区域也有不少项目将采用"做地"模式进行改造。这种模式的推行，将大幅减少旧改风险并加快改造速度。

从房地产市场的角度看，旧改项目不仅有望带动区域发展，促进居住环境的改善，同时也会提供新的住宅供应。但值得注意的是，旧改项目的多少及规模大小不仅影响着未来的市场供需关系，也会影响区域楼市的投资价值。因此，投资者在考虑购房时，应仔细评估旧改带来的环境、配套升级，以及对楼市的潜在影响。

小编点评： 在广州这片热土上，城中村旧改就像一块重启键，不仅能够重塑城市风貌，还能够激活潜在的经济价值。通过"做地"模式改造，广州正在以全新的城市规划蓝图，转变为现代化大都市。这场改造浪潮不仅对居住环境产生了积极影响，也给广阔的投资者提供了观望和把握机会的舞台。

然而，城中村的改造涉及到复杂的利益协调和人文考量，每一步都需要慎重。在看到其带来房地产市场供给增加、环境改善的同时，我们也应关注到可能引发的新的社会问题，比如原居民的安置问题、市场供需可能的失衡等。

总的来说，旧改项目不仅是城市规划和建设的重要组成部分，也是楼市发展的重要动力。在享受旧改红利的同时，我们更应该关注它的持续性和深远影响。透过旧改，我们看到了广州未来发展的蓝图，和这座城市不断进步的步伐。