广州放宽楼市限购，大户型买房不再受限！

摘要：

【广州放宽楼市限购，大户型买房不再受限！】广州市近期调整了房地产市场政策，取消了大户型住房的限购规定，同时提出了支持性措施，如“租一买一”和“卖一买一”，以促进市场稳定发展。政策还包括商业服务类物业的交易放宽和住房保障体系的加强。

正文：

近日，广州市政府出台新政策，进一步放宽了房产市场的限购规定，特别是对于建筑面积超过120平方米的住房不再实施限购，这对于广州的房地产市场来说无疑是一股“暖风”。这项新政策意味着无论购房者是否拥有本市户籍，只要是购买大于120平方米的新建或二手住房，都不再受到数量的限制。

此外，广州市政府还推出了一系列支持市场平稳健康发展的措施。例如，推行“租一买一”政策，即家庭在购房时可以减去已出租的住房套数；实行“卖一买一”，即挂牌出售房产时，购买新房可以相应减少套数限制。同时，政策还优化了商用服务类物业的交易限制，不再限定转让对象，增加了市场的流动性。

为了加强住房保障，广州市计划在未来一段时间内提供更多的保障性住房，并发放住房租赁补贴，确保住房保障体系的覆盖面。政策还强调了金融支持，指导金融机构满足房产项目的合理融资需求，为房地产市场的健康稳定发展提供了有力保障。

小编点评： 广州市新出台的房产政策可以说是在当前楼市调控中的一个积极信号。取消大户型住房的限购，对于那些有改善型需求的家庭来说确实是个好消息，尤其是对于中心区域的大户型，这无疑将刺激市场需求，促进交易量的增加。同时，支持性的“租一买一”与“卖一买一”等措施，都显示出政府在鼓励房屋的合理流通，助力于购房者的实际需求。

另一方面，商用服务类物业交易的放宽，为商业地产投资者提供了更多的灵活性，这对于活跃楼市、提升商业地产投资价值具有积极影响。不过，这类政策改变可能会带来一些副作用，比如可能会导致短期内房价的上涨，特别是在优质教育资源和交通便利区域的大户型住房可能会成为投资者的抢手货。

此外，增加保障性住房供应和租赁补贴的计划，表明政府正在努力解决住房保障问题，这对低收入家庭来说是个好消息。但是，在实施过程中，需要注意保障住房的分配公平性，确保真正有需要的人能够得到帮助。

总的来说，广州的新政策旨在通过调整供给侧，优化市场结构，提升住房市场的稳定性和健康性。但是政策效果如何，还需要市场和时间的检验。