今日公布最新LPR 广州首套房贷利率4.1%

2024年1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得一提的是，LPR已经连续7个月没有变动。那么，是什么原因使得LPR能够保持稳定呢？首先，我们要了解的是，LPR的稳定主要取决于两个因素：一是央行的政策导向；二是市场的供求关系。从央行的角度来看，保持LPR的稳定性是为了维护金融市场的稳定，避免因为利率的大幅波动而引发的金融风险。从市场的角度看，LPR的稳定反映了市场上资金供应和需求的平衡。

目前，广州的各家银行房贷利率统一，额度宽松，广州首套房利率最低为4.1%(LPR-10基点)，二套房利率最低4.5%(LPR+30基点)。这样的政策环境无疑对购房者是有利的。

然而，对于LPR的未来走势，专家认为，2024年的LPR仍有下降空间，可能会有2-3次的调整频率，预计最有可能的下降时间段在2024上半年。而目前的房贷利率相比起几年前5-6%贷款利率来说，已经处于较低水平。对于有实际购房需求的买家来说，当前可能是房贷利率低点的窗口期，也是置业的好时机。

此外，目前一二手房的优惠政策也相当友好。如果有看中的房子，可以考虑入手了！总的来说，房卫士专家认为，虽然LPR在未来可能会有进一步的下行空间，但目前的稳定状态为购房者提供了一个良好的购房机会。同时，我们也应关注央行的政策动向和市场预期，以便做出最佳的购房决策。