广州楼市“解限”风起云涌，谁将是赢家？

摘要：

【广州楼市“解限”风起云涌，谁将是赢家？】广州市最新出台的楼市调控放宽政策，将建筑面积超过120平米的住房解除限购，同时优化房源计算套数等，为广州楼市带来显著影响。虽然住宅市场迎来利好，商业公寓市场却面临挑战。专家们对此持有不同看法，一些认为公寓市场可能下行，而另一些则看好商业公寓的长期投资潜力。

正文：

近日广州市政策风云突变，新出炉的楼市调控措施让广大购房者和开发商坐不住了。政府官方文件指出，将对建筑面积超120平米的住宅解除限购，并在房源计算套数等方面进行优化，同时商服类物业在转让对象上也不再设限。这番“解限新政”无疑给主城区的购房者带来了惊喜，咨询电话纷至沓来，预约看房的人潮络绎不绝。

但是，幸福和忧虑往往并行。虽然住宅市场迎来了春天，商业公寓市场却可能面临寒冬。专家们对此有着截然不同的观点。一方面，有专家认为，住宅限购放宽将会对公寓市场造成冲击，大平层公寓的竞争优势可能因此减弱。另一方面，也有意见认为，公寓市场仍有其独特的投资价值和商业功能，而政策的放宽同样可能带来新的生机。

小编点评： 面对这波突如其来的“解限新政”，广州的房地产市场无疑露出了两副不同的面孔。对于想要入手住宅的购房者来说，无疑是个大好消息。但对于那些长期看好并投资于商业公寓的人来说，却可能要面对市场环境的新一轮洗牌。不过，笔者认为，市场的变化永远伴随着新的机遇。商业公寓市场或许在短期内受到冲击，但长期看，它的灵活性和商业潜力可能会吸引一批有眼光的投资者。而对于开发商而言，这可能是一个调整战略、寻找市场新定位的时刻。局势如何发展，我们拭目以待。究竟是住宅市场的全面回暖，还是商业公寓的逆袭，抑或是两者各自开辟新的天地，时间将给出最终答案。