广州楼市松绑热浪袭来，房产市场迎来春天？

摘要：

【广州楼市松绑热浪袭来，房产市场迎来春天？】广州新政松绑楼市限购，120平米以上住房交易限制解除，引起房贷咨询量激增。虽网签量变化不大，但贷款中介和银行信贷人员感受到市场的活跃。业内人士认为，此举有利于促进房地产市场健康发展，预计其他一线城市也将跟进松绑政策。

正文：

近期，广州市住房市场迎来调整，120平方米以上的住房限购政策被取消，市场反响积极。虽然新政实施后72小时内，新建商品住宅的网签量微增，但银行贷款咨询量却大幅上涨，显示市民对房产投资的热情被点燃。

据业内分析，这一新政对于刺激房地产市场有积极作用。广州作为一线城市，其楼市走势备受关注。取消限购后，预期将促进更多购房者进入市场，尤其是改善型需求的买家。虽然目前效果尚未完全显现，但市场已开始对未来的活跃度抱有期待。

银行信贷人员表示，咨询房贷的市民数量有显著上升。甚至有贷款中介透露，尽管目前交易量尚未大幅提升，但咨询量的激增意味着市场正在酝酿更大规模的变动。从长远来看，放宽限购政策将有助于激活广州的房地产市场，提升整体交易量。

小编点评: 广州市政府近日出台新政，放宽楼市限购，尤其是对120平方米以上的住宅实施松绑，这无疑为住房市场带来了一股新春风。从现象层面看，虽然新政后短期内成交量并未大幅上升，但房贷咨询量的增加反映了市场对未来的乐观预期。当前的市场环境，加之春节临近，人们的购房热情往往会有所减退，因此新政效应可能需要更长的时间来体现。

从深层次考虑，取消限购能够释放积压的购房需求，特别是对于改善型购房者来说，大户型的选择范围得以扩大，这对于促进房产市场的供求平衡，加速库存消化无疑具有积极意义。此外，随着广州市场的活跃，我们有理由期待这一波暖风会蔓延至其他一线城市，进而带动整个国家房地产市场的稳健发展。

银行和贷款中介的积极响应，显示了金融机构对房贷业务的看重，也体现了他们对市场回暖的信心。而银行在加快房贷流程的同时，通过与中介机构合作，为客户提供减免中介费用的优惠服务，无疑增加了购房的吸引力，这也是促使市场活跃的重要因素之一。

综上所述，广州这一新政虽然是一个小步伐，但对于房地产市场的长远影响来说，却可能是一大步。我们有理由相信，随着政策效果的逐渐显现，广州楼市将迎来新一轮的繁荣景象。