一万亿元降准超预期 多部门行动助稳楼市

1月24日，央行突然宣布将在2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

降准，是央行采取的一种常规的货币政策工具，即降低金融机构存款准备金率，来释放流动性。

此次降准超出市场预期，引发市场热议。

首先，这次降准的时间点超出了市场预期。一般来说，春节前的一个月，央行会进行降准操作，以应对春节期间的资金需求。今年原本预期是在上周15号左右降准，但是并未实施，市场对货币政策的预期也随之降低。然而，就在大家都以为春节前基本没什么政策预期的时候，央行却在这个时候再次宣布全面降准，这无疑是超出了市场预期。

其次，降准的规模也超出了市场预期。此次降准幅度为50个bp，这是自2021年以来的最大幅度降准。在过去的两年中，虽然也有两次全面降准，但幅度都是25个bp，相对较小。而在今年春节流动性相对不那么紧张的情况下，央行宣布全面降准50个bp，向市场提供长期流动性约1万亿元，这一动作无疑是相当巨大的。

更值得一提的是，这次降准还伴随着定向降息——下调支农支小再贷款、再贴现利率。这一举措有助于降低融资成本，上一次降这个利率还是在两年前。

最后，最关键的是，这次降准可能标志着政策态度的拐点已经出现。在去年8、9月份降准降息降印花税之后，大的政策工具再也没有动过，市场对宏观政策的预期也逐渐降低。然而，这次春节前突发降准+定向降息，并且盘后央行表示要“为包括资本市场在内的金融市场运行创造良好的货币金融环境”，这里很可能标志着政策态度的转折点，工具箱又要重启了！那么后续像降息，甚至平准基金、特别国债都可以预期。

就在1月25日下午，金融监督总局在新闻发布会中表示，将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。可见各部门已迅速行动，支持创建良好的货币金融环境。

总的来说，这次降准对楼市的影响是多方面的。首先，降准可以增加市场的流动性，降低房地产企业的融资成本，从而刺激经济的发展，这对于楼市来说无疑是一个积极的信号。其次，降准可能会推动楼市企稳。因为降准会增加市场的流动性，使得市场上的资金更加充裕，这些资金有可能会流入房地产市场。然而，这也取决于其他因素，如政府的政策调控、市场信心与需求等。总的来说，这次降准对楼市的影响是复杂的，需要我们从多个角度来考虑和分析。

亲爱的读者，如果您需要买房或卖房，请联系房卫士！

房卫士笋盘推荐：

【粉丝卖房】总价不到100万，在广州置业没那么难！月供小几千就够了

【粉丝卖房】3万+就能买天河！这个宝藏小区，还有谁不知道？