120平以上的楼盘 看房的人变多了

根据新闻报道，广州新政策出来后，出现了一些有趣的现象。

首先，政策落地后，二手房带看量尚未有明显的变化，但客户的咨询量却有显著的提升。这可能是因为新政策中的120平方米以上的住房不再限购，以及通过租赁登记或挂牌出售也能获取购房指标，这对于有资金实力、希望购买新房产的客户，以及之前受限购政策影响的人群来说，无疑是一个利好消息。他指出，过去，那些有购房需求的人可能需要先卖掉一套房子才能再买一套。但现在，随着新政策的出台，他们可以通过出租或挂牌卖房来减少家庭的住房套数，而不必被迫卖掉现有的房子来腾出购房名额，这大大降低了改善型客户的需求和置换的难度。

此外，1月27日政策发布后，部分客户开始咨询与贷款相关的事宜。广州的家庭购房贷款限制为第三套房需全款，一些客户关心在全面放开120平方米以上住房的限购后，银行的贷款政策是否能跟上需求增长的速度。目前，大家都在等待相关部门发布更为详细的政策细则。房卫士拥有一批按揭专业人士，如您需要了解新政后买房、卖房的最新贷款措施和税费政策，可以关注房卫士。

不过现在正值春节前的淡季，很多政策细节还没敲定，一时之间还没这么快见成效。预计春节过后，整体的成交量会有一到两成的上涨。

同时，一手楼盘开发商的销售活动变得异常活跃。他们纷纷向中介经纪人发送信息，希望他们能到现场进行培训或帮助邀约更多的客户前往项目现场。

一些热门的新盘项目已经吸引了不少客户前来参观。例如，位于番禺的华润一新房项目在上周六下午4点左右仍然有超过20组客户在看房。但值得注意的是，这一项目主要以120平方米以上的大户型为主，而且番禺从去年开始就不再限购了。因此，这次的政策对该项目并没有太大的直接影响。

总的来说，新政出台后的市场反应呈现出多元化的特点。一些客户对于新政策的利好表示出浓厚的兴趣，但也有人对政策的长期效果持观望态度。无论如何，随着春节的临近和年后市场的复苏，我们有理由相信新政将在未来的日子里逐步展现其真正的影响力。

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