新政出台涨价卖房?别开玩笑了

最新数据显示，广州二手房价格近期出现了较大幅度的上涨。其中一处位于天河公园的东方新世界房源，在新政出台后，挂牌价上调了600万元，从原先的3580万元涨至4200万元，涨幅达到了620万元。

经过对中介平台的数据分析发现，这一轮涨价现象并不局限于个别房源，而是普遍存在于广州市的多个区域。例如，天河和海珠的一些大户型房源也开始出现价格上涨的情况。

专家对此进行了解读，认为这一轮涨价主要是受到政策调整的影响。

广州市支持“租一买一”和“卖一买一”的政策，使得原本没有购房资格的业主能够松绑，不再急于进行置换。此外，租房需要缴纳税费，相对而言，挂牌出售房屋的成本更低，操作也更加便利。这些因素共同促使了一些业主选择出售现有房产并购买新房。

需要注意的是，尽管二手房挂牌价格上涨，但在交易方面并没有出现明显的变化。据某平台监测数据显示，新政发布后的第二天，广州二手房的挂牌量仅增加了107套，达到14.18万套。而租赁市场的挂牌量则从10.1万套下降到了10.02万套。

广州市二手房价格上涨的原因主要是受到了政策调整的影响，一些业主为了减少名下房产套数以购买新房而选择挂牌出售原有房产。然而，整体交易市场并未出现明显的波动。

广州天河珠江新城的中介人士告诉我们：“如果您有房源可以挂牌试水，如果市场匹配，交易会很快进行。”尽管有一些业主利用新政提高价格，但房源的带看量会急剧下降。从实际情况来看，为了确保房源能够成交，业主仍然需要接受议价。

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