普通人最好的理财方式 稳妥收租保障生活

普通人赚点儿钱不容易，家庭财富应该分类妥善安置。一般来说，普通人理财分为短期消费、兜底保障、稳健增值和风险收益。

首先，短期消费这部分资金应该等于家庭3-6个月的生活消费支出，以流动性为主。这笔钱不求收益，但求要用的时候能立刻拿出来。万一遇到失业、降薪、发不出工资的情况，这部分钱能随时拿出来应对生活。因此，将这笔钱放在银行活期存款或者类似支付宝、余额宝等可以直接支付的产品中是一个不错的选择。

接下来是兜底保障，这部分资金占资产的10-15%左右。它主要起到高杠杆的作用，用少量的资金去撬动更高的保障，应对可能出现的意外、疾病等风险的大额支出。这些支出虽然发生可能性小，但如果没有准备，发生之后因病返贫的概率很高。意外险、百万医疗险是不错的选择，有条件的话还可以配置一些高端医疗、重疾险、寿险等。同时，优先为家庭经济支柱配置这些保障。

第三部分是稳健增值，它占据了资产的大部分，约为30-50%。由于有了短期消费金的存在，这部分资金就可以用于长期的一些大额支出，例如买房、买车、养老、上学等。因此，这部分资产以安全稳健为主，收益型为辅。国债、银行定期、储蓄类保险都是不错的选择，保证本金不损失是第一位的。

最后一部分是风险收益，它占据资产的小部分，根据每个人风险承受能力不同而不同。这一部分资金用于做一些风险投资，获取超额收益。股票、基金、房产等都是可以考虑的投资对象。

房产之前因为涨价快，变成快进快出的投资产品。现在，得把它当成“慢牛”来看待了。除了资产增值部分，还要看租金。由于房价较高，2023年50个重点城市平均租金回报率大概是1.95%，接近三年期五年期的存款利率。

随着房价不断回落，而租金相对稳定，因此有些板块的房产投资回报率反而有所上升，如广州的黄埔区。

根据媒体报道，黄埔部分网红盘的租金回报率反弹到1.5-1.9%。综合来说，出租较好、回报率高的项目，都有以下几个特征：地段好、近地铁、总价低、租赁活跃等。因为租售同权，一些学区房的租赁行情也稳定看好，但各区政策不同，需仔细淘选。

随着广州新政落实，120平以上的住宅有机会被全国有钱人抢购。除了自住和资产增值，也可以放租。在大A如过山车的时候，房产和租金是手里稳稳的幸福。房卫士接到一批可租可售的房源，如您感兴趣，可以加微信咨询。

比如黄埔区东城雅苑一套二手房，就在南岗地铁站周边，150平舒适大四房，目前托我们放盘210万，可以各付各税，降低您的购房负担。

这个项目属于黄埔老城区，周边学校有广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，小学36个班，初中18个班，基本上自住无问题。

另外附近有广汽本田的开发区厂区，有科技产业园等，上班族有租赁和自住的需求，本单位可租3000元/月，稳稳收租。

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