广州火锅店与物业公司的纠纷：法院如何判决？

摘要：

【广州火锅店与物业公司的纠纷：法院如何判决？】在广州，一家火锅店与物业公司因服务质量问题产生争执。火锅店拖欠物业费后，双方解除合同并进入法庭。法院判决火锅店应支付物业费，但驳回物业公司要求支付逾期违约金的请求。本案反映出业主与物业公司之间的权益分歧，提醒业主要正式提出物业服务问题，而物业公司也应履行合同约定的管理义务。

正文：

在广州，一家人气火锅店因为频繁出现的空调、水电等问题与物业公司闹上了法庭。火锅店主认为物业服务不到位，造成了营运损失，于是停止支付物业费。物业公司不干了，将火锅店告上了法庭，要求支付拖欠的费用。法院审理此案后，最终裁定火锅店确需支付物业费，但物业公司因服务欠佳，无法要求赔偿滞纳金。

这场官司折射出不少商户和物业公司的矛盾点。业主们经常抱怨物业公司提供的服务不达标，比如环境脏乱、设施故障无人修理等，有的甚至用拒交物业费的方式进行抗议。然而，法院此次的判决明确告诉大家，哪怕物业服务再不如人意，也不能随意拖欠物业费，终究还是得依法解决冲突。

而从物业公司的角度来看，提供优质服务是它们的职责所在。如果连最基础的设施维护都做不到位，自然也就没有资格去要求别人准时缴费，更谈不上追加什么违约金了。这次的官司，可谓是双方都有教训要吸取。

小编点评: 这起广州火锅店与物业公司的纷争可谈的点真不少。一方面，火锅店因为商场频繁的断水断电、空调故障等问题，不仅延误了开业时间，且反映问题后物业公司始终未给出满意的解决方案，这导致火锅店业主感到极大的不满，从而产生了停缴物业费的行为。另一方面，物业公司在提供服务上确实存在疏忽，未能及时响应并解决火锅店的实际问题，但最终法院还是支持了物业公司的请求，要求火锅店支付拖欠的物业费用。

这案例给我们的启示是，无论业主还是物业公司，在面对合同约定的权利和义务时，都应该本着诚信原则去履行。业主若遇到物业服务问题，应该通过正当的途径和方法来解决问题，而不是直接拒绝支付费用。物业公司同样需要自觉提升服务质量，及时解决业主的合理诉求，不然就可能会遭到业主的投诉甚至诉讼。通过这样的教训，希望双方能够更加注重沟通和履行责任，以避免类似的纠纷发生。