广钢新城改规划！时隔2年半又现新宅地！

原以为2021年9月26日中海拿下的AF040406地块是广钢新城的最后1宗宅地。

按照当时的规划，该地块出让完毕后，广钢新城就没有任何一宗涉宅用地了。

也就是说中海保利朗阅是广钢新城的最后一个项目了。

但，规划是可以改的。

2月20日， 荔湾区广钢1号地、2号地（AF0401、AF0402规划管理单元）控制性详细规划修改进行批前公示。

这两个地块正是原来的广钢新城综合体地块的1号地和2号地。

根据规划，1号地将更改为商住地，2号地则变成学校用地，规划建设九年一贯制学校。

用地位置：

项目地块位于荔湾区南部，涉及AF0401和AF0402规划管理单元，规划优化地块总用

地面积8.24公顷。

申请修改内容：

(一)规划用地和指标优化

①AF040109地块：

用地性质调整为商业商务设施用地兼容二类居住用地(B1/B2/R2),用地面积4.07公

顷，容积率5.0,计容建筑面积20.36万㎡,建筑密度55%,绿地率20%。

②AF040203地块：拆分为两个地块：

AF040203:用地性质调整为中小学用地兼容服务设施用地(A33/R22),用地面积

2.94公顷，容积率≥0.7,绿地率35%。

AF040236:用地性质为供电用地(U12),用地面积0.29公顷，为保留现行控规的

110kV变电站。

③绿地：

优化绿地边界，总用地面积0.94公顷，较现行控规增加65㎡。其中，AF040110地块用

地性质为公园绿地(G1),用地面积为6061㎡;AF040142地块用地性质为公园绿地

(G1),用地面积为862㎡;AF040202地块用地性质为防护绿地(G2),用地面积为

2469㎡。

(二)其他公共服务设施

规划新增社区居委会等7处非独立占地公共服务设施。

这两宗地块临近芳村大道南，离11号线鹤洞东地铁站只有不到100米。