广州租房纠纷案例：租客拖欠租金引发法院判决

摘要：

【广州租房纠纷案例：租客拖欠租金引发法院判决】广州一宗租房纠纷引发法律诉讼，租客因拖欠租金被房东换锁逐出后，事态升级，最终法院裁定租客需支付拖欠租金及占地费，房东则无需退回押金。此案例为广大租房人士提供了不可忽视的租赁法律教训。

正文：

近日，广州市中级人民法院审理了一起租房纠纷案，案件的焦点在于租客拖欠租金后，房东是否有权换锁并索要占地费。张姐将自己的房产出租给小陈，双方签定了十年租赁合同，然而小陈自2022年3月起长期欠缴租金及其他费用，张姐屡次催促无效后采取了换锁措施，并要求小陈搬离。小陈对此不满，以物品丢失为由报警。最终张姐将租赁纠纷告上法庭，要求小陈支付租金和占地费用。

法院二审判决小陈需支付拖欠的租金3万元，并按租金的50%支付占地费2.5万元，而张姐则无需退还押金。法院指出，租赁合同履行过程中，承租人有支付租金的义务，而出租人也应保持房屋符合约定用途。小陈的拖欠行为构成违约，张姐有权没收押金。同时，法院提醒租房双方，在发生违约时应采取合法方式解决争议，以免扩大损失。