刚过去这个周末，虽然天空是灰的，但广州大多数地产人的心，却艳阳高照。
原因是：无论二手房、还是新房市场，这两天去化成绩都出现了“暴力性”的突破！
来，数据走一波。
昨天，贝壳二手房成交180套
这个量，代表什么？
图源3月10日（周日）贝壳指数两点：
第一，贝壳180套的单日去化，这在2023年以来、435个自然日中，排列前七，占据前1％的绝对高位水平。
排在前六的，我都搜罗出来了。
图源2023年贝壳指数统计TOP1-5：出现在去年2月，单日成交200＋套；
TOP6：出现在“十一”休假回来的第二个周日，单日成交181套，仅比昨天多了1套。
是不是有人觉得这个战绩还不够看？木有关系，还有第二点。
刚过去这个周末，贝壳两天一共成交了332套二手房（周六152套＋周日180套）。
图源3月9日（周六）贝壳指数其在2023年以来、62个周末中成交套数排名第三，仅次于去年2月18-19日与2月25-26日。
换句话说，这个周末贝壳二手房成交量，虽然比不上去年年后积压需求集中释放的2月下半旬，但已经足够碾压当年的阳春3月。
而截至目前，春节复工也才刚满三周，接下来广州二手房市场能否超过去年2月再创成交高峰，其实是完全值得期待的。
你觉得呢，评论区可以先聊着。
周末，贝壳成交近500套新房
还记得前个周末（3月2-3日），贝壳成交了多少套新房吗？
图源贝壳中介朋友圈230套，几乎可以覆盖年后复工1-2周工作日＋周末全部的成交量。
刚过去的这个周末，这个量，又有了突破性的增长，总成交套数将近500套，环比增幅高达117.39％，相当于翻一倍还多40套。
图源贝壳中介朋友圈这么强大的去化，到底是哪些楼盘贡献的？
我打听了一番，主要集中在四个。
第一，保利云境。
这个楼盘于周六首开，开盘当日售楼部门口即排起长龙，人气火爆。
图源中介中介透露，该项目单贝壳平台周末已经成交超过100套。
贝壳市占不到一半，大家可以简单估算一下楼盘卖了多少。
为什么保利云境能如此火爆？
一句话，强板块＋高实用＋低总价。
保利云境位于泛白云新城板块，综合素质不错，而且，周边多以改善盘为主，动辄10万＋／平。
保利云境首开1-2栋、建面约68平和85平，首开价仅232万／套起，增城价买市区盘，对刚需来说不要太香。
中介透露，本次开盘，他们一个门店能成交10张单。
户型上，以实用率116％的68平最为热卖，两条梯腿64套货，现在余货已经剩下个位数。
第二个在周末集中成交的楼盘，是保利翔龙天汇。
从上周五，各个中介就开始疯狂转发这个楼盘的特价消息：
4-10-11-12栋，建面约84-99-140平，推出特价房，单价低至不可描述，且不限楼层；
其中，北向84平，总价310万起，折合3.6万／平起；
南向99平，总价370万起，折合3.7万／平起；
140平大平层，总价560万起，折合4万／平起。
与周边4字头起的一手楼盘，形成强烈反差，吸引巨多买家“拼团”。
按中介口径，从上周五，打折消息一出，贝壳已收客60＋。
周末两天下来，贝壳在黄埔成交的200＋套新房中，保利翔龙天汇占据一半，稳超百套。
另外，珠江花城和珠光海珠新城，各自凭借4.6万／平起和4.9万／平起的特价也开了一波单。
总价3字头！珠江花城推新，76平3＋1房
4.9万／㎡！海珠这个盘，要不要冲？
虽然不及保利两个盘两天超百套那么多，但也分别去化了30-40套，成绩不错（来源贝壳口径）。
所以说，这年头，楼盘只要肯打出实价，大把买家还是愿意进场，贡献荷包助力楼市再创成交奇迹的，对不对！
你们觉得呢？你愿意在这时候买房／买房吗？评论区留给你。
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广州房产2024-03-12 11:08:48来自北京市
