广州金融城二手房价格调查：富力天朗明居跌破心理底线

摘要：

【广州金融城二手房价格调查：富力天朗明居跌破心理底线】富力天朗明居的部分三房户型价格降至四年前水平，总价315万成交，单价约4万多一点。这一现象引发了市场对于广州金融城区域二手房价格走向的关注。业主因换房需求主动降价，而区域内其他二手房屋成交价也有涨有跌，整体市场呈现以价换量的趋势。

正文：

近期，广州金融城的二手房市场传出了有趣的消息—富力天朗明居的三房户型价格出现了意料之外的下滑。一套东北向的77平方米小三房，挂牌价低了25万，总价仅需315万就能成交，平均单价刚过4万，简直令人咋舌。对比历史成交价，这个价格可谓是低到尘埃里去了。其实，就在前不久，这里的三房成交价还稳稳地站在4.2万至6万每平方米之间呢。

那么，这个单价跌至4万初头的情况究竟是个例还是整个市场的趋势呢？在详尽的调查后发现，虽然富力天朗明居近期的降价确实有点出乎意料，但整个金融城区域的二手房市场似乎都在经历类似的价格调整。一位了解内情的中介表示，业主因为想换房而急于出售，所以才会有这样的降价行为。而且，从整个板块来看，现在约300万的总价或4字头的单价已经是小户型的常见成交价了。

在这种背景下，业主们都在通过降价来增加自己房子的吸引力，试图在竞争激烈的市场中脱颖而出。有意思的是，虽然金融城的部分楼盘价格有所下调，但也有些如美林湖畔花园等房产因为地段和户型的优势，而保持了相对坚挺的价格。看来，市场的风向已经从卖方市场转变为买方市场，不少业主或许需要重新审视自己的房产价格。

小编点评： 广州金融城的二手房市场近来的变动提醒我们房地产市场的瞬息万变。特别是对于富力天朗明居来说，价格的调整似乎已经越过了很多人的心理预期。这种调整不只是金融城的局部现象，更是广州乃至更广区域内房地产市场微妙趋势的体现。当新房市场价格竞争愈发激烈，二手房市场自然会受到波及。业主为了快速变现，降价似乎成为了他们不得不采取的策略。

但是，价格的降低真的能够吸引到买家吗？这个问题值得市场参与者深思。当然，对于那些需要换房的业主来说，也许现在是一个不错的时机，因为相比以往，如今的买家更加理性，他们会更多地基于房产的实际价值来做出决定。这对于那些持有优质资源的业主而言，无疑是一个利好消息。尽管市场整体趋势向下，但只要掌握了合理定价的原则，优质房源仍旧有其价值所在，能够在市场中保持竞争力。